收益性物业管理中净经营收入可等于()。

A．有效毛收入-经营费用

B．潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用

C．有效毛收入+其他收入-空置和收租损失

D．潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用

E．有效毛收入-潜在毛租金收入-经营费用

收益性物业管理中净经营收入可等于（）。

A．有效毛收入～经营费用

B．潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入一经营费用

C．有效毛收入+其他收入一空置和收租损失

D．潜在毛租金收入一空置和收租损失一经营费用

E．有效毛收入一潜在毛租金收入一经营费用

在计算净收益时，潜在毛收入、有效毛收入、运营费用、净收益通常以年度计，并假设在年末发生。（　）

A、对

B、错

物业可以获得的最大租金收入叫（）

A、有效毛收入

B、混合毛收入

C、潜在毛租金收入

D、收入

关于有效毛收入的计算公式，正确的是（　）。

A、有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失+收租损失+其他收入

B、有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入

C、有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失-收租损失+其他收入

D、有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失-收租损失+其他收入

潜在毛收入乘数法是将估价对象某一年的潜在毛收入(PGI)乘以潜在毛收入乘数(PGIM)来求取估价对象价值的方法，即V=PGI×PGIM。()

此题为判断题(对，错)。