根据以下条件，回答96～100题：某房地产公司在繁华地带获得一宗商业用地，可开发商场、办公楼或旅馆。经营期间各投资方案按不变价格表示的现金流量见下表。

单位：万元

公司资金充足，在建成经营六年后脱手出售。估计年平均通货膨胀率为51%，房地产价１年平均上涨率为4%。基准收益率为10%，不考虑折旧。

第10题：该公司进行方案选择时，可采用的选择方法为（）。

A．净现值法

B．收益率法

C．差额法

D．追加投资收益率法

根据资本资产定价模型，无风险收益率与必要收益率的关系是( )

• A无风险收益率=必要收益率

• B无风险收益率=必要收益率-风险收益率

• C无风险收益率=必要收益率+风险收益率

• D无法确定

由于计算口径的不同，基金的内部收益率又分为毛内部收益率和净内部收益率。（ ）为计算基金项目投资和回收现金流的内部收益率，反映基金投资项目的回报水平；（ ）为计算投资者出资和分配现金流的内部收益率，反映投资者投资基金的回报水平。

• A毛内部收益率；毛内部收益率

• B毛内部收益率；净内部收益率

• C净内部收益率；净内部收益率

• D净内部收益率；毛内部收益率

2006年全年我国CPI的上涨率为1.5%，2007年1月的CPI上涨率为2.2%，但自2007年年中以来，CPI出现持续上涨的趋势，2007年5月的CPI上涨率为3.4%，6月的CPI上涨率为4.4%，自此每月攀升，到2008年2月达到此次通货膨胀的高点8.7%。根据以上材料，回答下列问题。中国人民银行可采取的政策措施有（）。

A、上调利率

B、上调存款准备金率

C、上调再贴现率

D、在公开市场上买入有价证券

实际收益率的计算公式为()。 A:实际收益率=名义收益率+通货膨胀率B:实际收益率=名义收益率一通货膨胀率C:实际收益率=名义收益率×通货膨胀率D:实际收益率=名义收益率÷通货膨胀率

许先生以95元的价格购买了一张金融债券，该债券的票面价值100元，票面利率10％，一个月后，他以98元的价格卖出。则许先生的名义收益率、即期收益率、持有期收益率大小关系为（）。

A、名义收益率=即期收益率=持有期收益率

B、名义收益率<即期收益率<持有期收益率

C、名义收益率>即期收益率>持有期收益率

D、名义收益率<即期收益率>持有期收益率