A公司是一个制造企业，为增加产品产量决定添置一台设备，预计该设备将使用4年。公司正在研究应通过自行购置还是租赁取得该设备。有关资料如下：（1）如果自行购置，预计设备购置成本100万元。税法折旧年限为5年，折旧期满时预计净残值率5%。4年后该设备的变现价值预计为30万元。设备维护费用（保险、保养、修理等）预计每年1万元，假设每年末发生。（2）B租赁公司可提供该设备的租赁服务，租赁期4年，年租赁费20万元，在年初支付。租赁公司负责设备的维护，不再另外收取费用。租赁期内不得撤租。租赁期满时租赁资产所有权不转让。（3）A公司的所得税税率为25%，税后借款（有担保）利率为8%。要求：（1）判断租赁税务性质。（2）计算租赁方案现金流量总现值。（3）计算购买方案现金流量总现值。（4）判断是否选择租赁。

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某企业已决定添置一台设备。企业的严均资本成本率15%，权益资本成本率18%；借款的预期税后平均利率13%，其中担保借款利率12%，无担保借款利率14%。该企业在进行设备租赁与购买的决策分析时，下列作法中不适宜的有()。

A．将租赁期现金流量的折现率定为12%，租赁期末设备余值的折现率定为18%

B．将租赁期现金流量的折现率定为13%，租赁期末设备余值的折现率定为15%

C．将租赁期现金流量的折现率定为14%，租赁期末设备余值的折现率定为18%

D．将租赁期现金流量的折现率定为15%，租赁期末设备余值的折现率定为13%

确定起租日的方式主要有()

A、按照租赁标的装运提单日期起算租赁期

B、从租赁公司向供货人支付租赁标的价款之日起算租赁期

C、从租赁标的运抵承租人工厂之日起算租赁期

D、以上所有

[单项选择题]当事人对租赁合同的租赁期限在6个月以上的，未采用书面形式，依照《合同法》的有关规定仍不能确定的，视为（）。
A.租赁期为1个月
B.租赁期为2年
C.租赁期为20年
D.不定期租赁

某企业已决定添置一台设备。企业的平均资本成本率为15%，权益资本成本率为l8%；借款的预期税后平均利率为l3%，其中担保借款利率l2%，无担保借款利率14%。该企业在进行设备租赁与购买的决策分析时，下列作法中不适宜的有（）。

关于房屋租赁期限说法，正确的是()。

A、房屋的租赁期无限制，由租赁当事人约定

B、房屋的租赁期不得少于6个月

C、房屋的租赁期由租赁当事人约定，但不得超过20年

D、房屋的租赁期超过20年的，房屋租赁合同无效

E、租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年