同一房屋订立数份合同，在合同均有效的情况下，应首先确定为履行合同承租人是（）。

A、合同成立在先的承租人

B、房屋所有权人选定的承租人

C、已经合法占有租赁房屋的承租人

D、给付租金高的承租人

承租人发生的事项中，可能会影响融资租入固定资产入账价值的因素有(　　)。

• A承租人按期支付的租金

• B承租人担保租赁资产余值

• C承租人租赁期内支付的以销售量为依据计算的租金

• D承租人在租赁期内为租赁资产支付的人员培训费

• E承租人支付的租赁资产的安装费

某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为10年。在合同期限内，发生下列事项:(1)承租人经出租人同意将房屋转租;(2)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失;(3)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。要求:根据上述资料，回答下列问题。(1)承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除?并说明理由。(2)房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担?并说明理由。(3)出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意?并说明理由。

在飞机的融资租赁过程中，拟租赁飞机的型号、数量由（）选定，（）负责按用户要求融资购买飞机，对于飞机的缺陷和交付延迟等赔偿的权利，均转让给承租人，但承租人不得拖欠或拒付租金。

• A承租人；出租人

• B出租人；承租人

• C承租人；承租人

• D出租人；出租人

关于房产税的计税依据，下列说明中正确的是()。
A.融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据
B.融资租赁房屋的，以房产原值为计税依据
C.以房产联营投资、共担经营风险的，以房产原值为计税依据
D.以房产联营投资、不承担经营风险的，以房产余值为计税依据

下列情形中属于可导致公共租赁住房合同终止的有（）。

• A承租人购买了商品住房

• B承租人和其亲属共同居住

• C承租人将承租住房出借给他人居住

• D承租人将承租住房作为经营活动的场所

• E承租人将承租住房以市场租金转租给他人