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房地产经纪服务的项目不包括()。
A.辅助决策
B.提供房地产信患
C.代拟合同
D.实地看房

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参考答案:
A

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叶某预购商品房期权设定抵押应符合的条件为()。
A.不得设定最高额抵押
B.抵押所担保的债权仅限于购买该商品房的贷款
C.叶某必须委托房地产经纪公司代办抵押贷款手续
D.符合国家关于商品房预售管理的规定

房地产经纪人职业道德的内涵中,()主要是指对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法。
A.职业责任感
B.企业文化
C.职业良心
D.执业理念

在房地产经纪活动中,关于平等原则的主要体现的表述,错误的是()。
A.房地产经纪活动主体合法
B.房地产经纪活动的客体合法
C.房地产经纪行为必须合法
D.房地产经纪活动当事人对自己的行为负责

联合国1971年颁布、1986年修订的《全部经济活动的国际标准产业分类索引》将全部经济活动分为()等层次。
A.大
B.小
C.中
D.细
E.特大

甲房地产经纪公司(以下简称“甲公司”)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务,吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源,因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来,吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定:吕某接受委托,代理王某购买办公用房,但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇,甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功,只收取佣金5000元;代理成功后,佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称“乙公司”)寻找到房源,并与乙公司签订房屋买卖合同,合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某,转让价格为90万元,其中80万元支付给丙公司,余下10万元吕某收取1.8万元佣金,8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后,在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中,发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记,担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款,该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。
下列关于甲公司与王某订立的房屋买卖经纪合同的表述中,正确的为()。
A.代理不成功,不该收取5000元佣金
B.代理不成功,可以按约定收取经纪成本费用800元
C.可以约定甲公司对该办公用房是否存在租赁、抵押等权利瑕庇不承担责任但吕某应承担责任
D.代理不成功,经纪机构不应收取任何费用

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