房地产的收入分为（　）

A、经营收入

B、毛收入

C、潜在毛收入

D、净收益

E、有效毛收入

物业可以获得的最大租金收入叫（）

A、有效毛收入

B、混合毛收入

C、潜在毛租金收入

D、收入

运用收益法估价时，下列说法正确的是()。
A.潜在毛收入是假定房地产在充分利用.无空置状况下可获得的收入B.有效毛收入是潜在毛收入扣除收入损失后得到的收入C.运营费用是维持房地产正常生产.经营或使用必须支出的费用D.净收益是由有效毛收入扣除运营费用后得到的归属于房地产的收益E.资本化率是估计的正常投资者获取净收益所要求的收益率

下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是(　　)。

• A净经营收入=有效毛收入-经营费用

• B净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息

• C净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金

• D净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税

收益性物业管理中净经营收入可等于（）。

A．有效毛收入～经营费用

B．潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入一经营费用

C．有效毛收入+其他收入一空置和收租损失

D．潜在毛租金收入一空置和收租损失一经营费用

E．有效毛收入一潜在毛租金收入一经营费用

有效毛收入是由潜在毛收入扣除空置等造成的收入损失后的收入。（）

此题为判断题(对，错)。