有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且还要支付管理费用，其收益价格预算可采用()。

A.该类写字楼的客观预期收益c

B.类似正常使用写字楼的实际收益

C.该写字楼前三年的平均收益

D.类似写字楼前三年的平均收益

（单选题）市中心一个写字楼项目，投保了工程质量责任保险。该写字楼出租给某证券公司用于日常办公。该工程质量责任保险的被保险人除写字楼所有权人外还应包括（　）

A该写字楼的设计单位

B该写字楼的施工单位

C承租写字楼的证券公司

D聘请的物业管理公司

[多选]某商业写字楼建筑，已交付投入使用数年，由于外墙装饰板材坠落而致行人李某伤害，在没有充分证明自己没有过错的情况下，（）应先对李某伤害赔偿承担责任。
A．写字楼的产权单位
B．写字楼的施工单位
C．写字楼的设计单位
D．写字楼的使用单位
E．写字楼的物业管理单位

　　某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。甲公司对拟开发的写字楼选择定位模式时，其立足点为（　　）。
A.写字楼区位状况B.潜在客户的核心价值C.写字楼的运作模式D.现有写字楼客户反馈意见

下列各项中，关于管理费用会计处理表述正确的有（　）。

A.无法查明原因的现金短缺应计入管理费用

B.转销确实无法支付的应付账款应冲减管理费用

C.行政管理部门负担的工会经费应计入管理费用

D.企业在筹建期间发生的开办费应计入管理费用

按照写字楼物业所具备的功能差异，可将写字楼分为()。 A:自用型写字楼B:单纯性写字楼C:商住型写字楼D:租售型写字楼E:综合型写字楼