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拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换的情形是()
A、拆除出租住宅房屋
B、拆除地上附属建筑物
C、拆除非住宅房屋
D、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的
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房地产企业发生政策性拆迁补偿款支付时，其支出费用要进土地增值税扣除成本，必须提供拆迁补偿费支出的自制凭证入账，并收集证明拆迁补偿费发生的真实性和合法性的资料，具体如下（)。
A、将政府拆迁文件或公告、被拆迁人姓名、联系方式、身份证号码、被拆迁建筑所在路段及门牌号码、拆迁面积、补偿标准、补偿金额、被拆迁人签章等档案资料备置于本公司备查。
B、企业与每一位被拆迁人签订拆迁补偿协议，收集每一位被拆迁人签字的身份证复印件，由每一位被拆迁人签字并按有手印的拆迁补偿款清单。
C、如果被拆迁人是企业或个体工商户，还必须提供盖章的工商营业执照、税务登记证和组织机构代码证复印件。
D、如果被拆迁人是承租人，则需要提供承租人与出租人签订的租赁合同的复印件并盖章。
在房屋主管部门审查、审批拆迁申请后，甲公司作为房屋拆迁人应与被拆迁人按照规定就补偿、安置等问题签订书面协议。该协议的特征为（）。
A．拆迁人必须是经过有关部门批准的单位和个人
B．被拆迁人只能是列入拆迁范围的房屋所有权人
C．协议签订有严格的时间限制
D．协议签订有相对的强制性
拆迁人与被拆迁人应当就拆迁的补偿和安置签订书面合同，拆迁人与被拆迁人必须在拆迁管理部门规定的拆迁期限内，就有关问题签订书面协议，以协议形式确定拆迁当事人双方的权利和义务。协议签订后必须到公证处进行公证。（）
此题为判断题(对，错)。
[单选]下列关于拆迁人的正确表述是（）
A．拆迁人与被拆迁人是平等的法律关系
B．拆迁人与被拆迁人是命令与服从的法律关系
C．房屋拆迁管理部门可以作拆迁人
D．房屋拆迁管理部门在拥有拆迁许可证的情况下可以作拆迁人
A．拆迁人与被拆迁人是平等的法律关系
B．拆迁人与被拆迁人是命令与服从的法律关系
C．房屋拆迁管理部门可以作拆迁人
D．房屋拆迁管理部门在拥有拆迁许可证的情况下可以作拆迁人
(一)某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁．拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地产估价师在接待该被拆迁人过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。
请问：
1．你所在的估价机构通过什途径获取委托后才能出具房屋拆迁估价报告？
2．你应如何确定作为拆迁估价依据的该被拆迁人房屋的用途？
