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关于出租的会计处理正确的是()。
A.出租人按照权责发生制原则确认租金收入
B.出租人在合同约定的收取租金时确认租金收入
C.出租人在收到租金收入时确认租金收入
D.免租期内出租人不确认租金收入
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下列情形中,应由产权所有人缴纳房产税的是()。
A.免租期内的房产B.房屋租典纠纷未解决C.房屋承典人不在房屋所在地D.房屋产权所有人不在房屋所在地
A.免租期内的房产B.房屋租典纠纷未解决C.房屋承典人不在房屋所在地D.房屋产权所有人不在房屋所在地
承租人术经出租人同意对房屋进行扩建发生的费用,由()
A出租人承担
B承租人承担
C出租人与承租人各承担一半
D承租人承担大部分,出租人承担小部分
如果承租人不履行支付价款的义务,出租人起诉,适格被告是( )。
A.合伙企业
B.甲、乙、丙全体
C.甲、乙、丙中的任何人
D.丁公司
E.经出租人同意,乙可以退出
F.乙可以退出,无需出租人同意
G.乙必须向出租人提供有效担保后才能退出
H.乙退出后对合伙债务不承担责任
I.出租人应减少租金
J.应由丁公司修理并赔偿损失
J.承租人向丁公司请求承担责任时,出租人有协助义务
租赁合同有效期间,未经出租人同意,承租人转租的,()。
A.出租人有权提前解除合同B.出租人不得提前解除合同,但可要求承租人付双倍租金C.出租人无权解除合同,但可直接向转租人要求支付租金D.出租人无权提前解除合同,但租期届满后可要求承租人承担违约责任
A.出租人有权提前解除合同B.出租人不得提前解除合同,但可要求承租人付双倍租金C.出租人无权解除合同,但可直接向转租人要求支付租金D.出租人无权提前解除合同,但租期届满后可要求承租人承担违约责任
下列关于经营租赁出租人的表述中,不正确的是()。
A.总租金在租赁期内按直线法摊销确认收入金额
B.如出租人承担了承租人部分费用,需从租金总额中扣
C.如存在免租期,不应从租赁期内扣除,而应该将总租金在整个租赁期间(包含免租期)内进行分摊
D.对出租资产以租赁期为基础计提折旧或摊销
E.对于初始直接费用,出租人计入租赁债权(长期应收款)。