出租人

以下对于出租人的义务，错误的是（）。

• A、出租人有交付土地及地上附着物、其他附着物及保障的义务

• B、出租人有修缮义务

• C、出租人具有保管的义务

• D、出租人有妨害除去义务

以下关于航次租船合同中出租人及承租人合同解除权说法不正确的有：（）。

A．出租人提供的船舶不符合合同的约定，承租人有权解除合同

B．出租人在约定的受载期限内未能提供船舶时，承租人有权解除合同

C．承租人未取得出租人的同意而将船舶转租时出租人有权解除合同

D．承租人更换装运的货物对出租人不利时，出租人可以解除合同

光船租赁合同，是指()。

A．船舶出租人向承租人提供配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人占有、使用和营运，并向出租人支付租金的合同

B．船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间按约定用途使用，并向出租人支付租金的合同

C．船舶出租人向承租人提供配备船员的船舶，在约定的期间按约定用途使用，并向出租人支付租金的合同

D．船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人占有、使用和营运，并向出租人支付租金的合同

光船租赁合同，是指（）。

A、船舶出租人向承租人提供配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人占有、使用和营运，并向出租人支付租金的合同

B、船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间按约定用途使用，并向出租人支付租金的合同

C、船舶出租人向承租人提供配备船员的船舶，在约定的期间按约定用途使用，并向出租人支付租金的合同

D、船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人占有、使用和营运，并向出租人支付租金的合同

航空租赁过程中面临着税务风险，在租期内，当出租人所在国的税法发生不利变化时，租赁公司往往受到损失，从而要求提高租金以弥补损失。此时，航空公司往往坚持的原则包括（　）

• A、出租人经营利润低于减税额度时，丧失部分利益，租金不予调整；

• B、出租人经营利润低于减税额度时，丧失全部减税利益，租金不予调整；

• C、出租人所在国税率变动带来出租人伤食部分减税利益，租金不调整；

• D、税率发生重大变动，租金中利息增加超过贷款利息50%，出租人要求调高租金，承租人可提出解约

• E、出租人所在国税法变更，使出租人丧失全部减税利益，可解约

A.承租人若要对租赁房屋进行扩建，亦应经过出租人的同意

B.承租人未经出租人同意对房屋进行扩建，出租人有权请求承租人恢复原状

C.承租人未经出租人同意对房屋进行扩i建，出租人有权请求承租人赔偿损失

D.承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，则办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担

E.承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，并且未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担

在租船合同中采用“FIO”条款,则（)。
A．船舶出租人负担装货费用
B．船舶出租人不负担装货费用
C．船舶出租人负担卸货费用
D．船舶出租人不负担装货和卸货费用

在租船合同中对于装卸费用采用“FI”条款,则（)。
A．船舶出租人负担装货费用
B．船舶出租人不负担装货费用
C．船舶出租人负担卸货费用
D．船舶出租人负担装卸货费用

A.出租人承担

B.承租人承担

C.出租人与承租人各承担一半

D.承租人承担大部分，出租人承担小部分

我国海商法规定，（），出租人应当负赔偿责任。

A、因出租人过失而延误提供船舶，致使承租人遭受损失的

B、因不可抗力致使出租人延误提供船舶，并造成承租人遭受损失的

C、不论何因致使出租人延误提供船舶，并造成承租人遭受损失的

D、因出租人的过失延误了提供船舶

承租人术经出租人同意对房屋进行扩建发生的费用，由()

• A出租人承担

• B承租人承担

• C出租人与承租人各承担一半

• D承租人承担大部分，出租人承担小部分

融资租赁合同出租人的权利为()。

A．享有出租物的所有权。出租物是出租人依承租人选定的设备向供货人支付价款,取得出租物的物权,而后将出租物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金。在租赁期间,承租人应向出租人保证出租物的完好性和完整性,其所有权体现在出租人对出租物的处分和收益,如承租人破产,租赁物不属于破产财产,出租人可以依法收回

B．出租人享有按合同约定的时间、数额、方式收取租金的权利。承担人违反合同约定不交、少交、迟交租金,出租人可以解除合同,要求承租人承担违约责任,补交未交的租金

C．出租人享有因供货人的原因产生的索赔权利,出租人、出卖人、承租人可以约定,出卖人不履行买卖合同义务的,由承租人行使索赔权利

D．因承租人的原因造成第三人的损害责任,出租人享有不承担义务的权利

E．保证按承租人选定的设备提供供货,未经承租人同意变更,不得变更其合同规定的内容

根据《合同法》有关租赁合同的规定，承租人如果将租赁物转租给第三人，下列表述正确的有(　　)。

• A须经出租人同意

• B经出租人同意转租的，原租赁合同继续有效

• C经出租人同意转租的，第三人对租赁物造成损失的，由承租人承担赔偿责任

• D未经出租人同意转租的，出租人可以解除租赁合同

A.租期长短对出租人和承租人都非常重要

B.租期越长，出租人的报酬越多

C.是指出租人出让物件给承租人使用的期限

D.租期越长，出租人的报酬越少