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购房人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（）。
A.购房人的身份证件
B.购房人的学历证明
C.商品房认购书
D.购房人所在单位出具的购房人家庭稳定经济收入证明
E.房地产开发企业出具的房屋权属证明
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对因质量问题给购房人造成损失应当有合理的界定，不应包含()。
A开发商的直接损失
B开发商的精神损失等间接性损失
C购房人的精神损失等间接性损失
D商品房销售代理商的直接损失
E购房人的直接损失
购房人可以退房的情形有()。
A．合同约定的面积与产权登记的面积误差比超过或小于3%，且合同对此没有约定
B．合同约定的面积与产权登记的面积误差比超过或小于2%，且合同对此没有约定
C．购房人认为房屋共有面积分摊不合理
D．中途变更规划导致朝向变化，开发企业未通知购房人
E．中途变更设计导致户型变化，开发企业在10日内通知购房人
购房人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（ ）。[2010年真题]
A、购房人的身份证件
B、购房人的学历证明
C、商品房认购书
D、购房人所在单位出具的购房人家庭稳定经济收入证明
E、房地产开发企业出具的房屋权属证明
下列关系人员不能成为个人商用房贷款的共同借款人的是（）。
A、配偶，且非共同购房人
B、父母，且非共同购房人
C、亲兄弟，且非共同购房人
D、生意伙伴，且为共同购房人
某商品房开发工程因故停建，承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉。法院在对该项目进行拍卖执行中，有许多债权人主张权利。各债权人的清偿顺序依法应为（ ）。*
A承包人、抵押权人、普通债权人、全款购房人
B抵押权人、普通债权人、全款购房人、承包人
C普通债权人、全款购房人、承包人、抵押债权人
D全款购房人、承包人、抵押债权人、普通债权人
