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若在租赁期间租赁物全部损毁，（）。- A承租人不得要求减免租金
- B承租人应承担赔偿责任
- C出租人可要求承租人继续支付租金
- D若事由不可归责于承租人，承租人可以解除合同
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下列情形中属于可导致公共租赁住房合同终止的有（）。
A承租人购买了商品住房
B承租人和其亲属共同居住
C承租人将承租住房出借给他人居住
D承租人将承租住房作为经营活动的场所
E承租人将承租住房以市场租金转租给他人
甲公司采用融资租赁方式租入全新的管理用固定资产一项，有关资料如下：
（1）租赁期开始日为2014年12月31日，租期4年，每年末支付租金550000元。
（2）该固定资产在租赁期开始日的公允价值为2000000元。
（3）该固定资产的估计使用年限为6年，预计期满无残值，承租人采用年限平均法计提折旧。
（4）2015年末以银行存款支付与租赁资产相关的维修费、保险费100000元。
（5）租赁期届满时，甲公司享有优惠购买该固定资产的选择权，购买价为10000元，预计租赁期届满时该固定资产的公允价值为500000元。
（6）假定租赁期开始日最低租赁付款额的现值为1800000元。
要求：
（1）确定租赁资产入账价值并编制租赁期开始日相关会计分录；
（2）编制支付与租赁资产相关的维修费、保险费的会计分录；
（3）计算2015年应计提的折旧额编制相关会计分录；
（4）租赁期届满购买该固定资产的会计分录。
（1）租赁期开始日为2014年12月31日，租期4年，每年末支付租金550000元。
（2）该固定资产在租赁期开始日的公允价值为2000000元。
（3）该固定资产的估计使用年限为6年，预计期满无残值，承租人采用年限平均法计提折旧。
（4）2015年末以银行存款支付与租赁资产相关的维修费、保险费100000元。
（5）租赁期届满时，甲公司享有优惠购买该固定资产的选择权，购买价为10000元，预计租赁期届满时该固定资产的公允价值为500000元。
（6）假定租赁期开始日最低租赁付款额的现值为1800000元。
要求：
（1）确定租赁资产入账价值并编制租赁期开始日相关会计分录；
（2）编制支付与租赁资产相关的维修费、保险费的会计分录；
（3）计算2015年应计提的折旧额编制相关会计分录；
（4）租赁期届满购买该固定资产的会计分录。
同一房屋订立数份合同，在合同均有效的情况下，应首先确定为履行合同承租人是（）。
A、合同成立在先的承租人
B、房屋所有权人选定的承租人
C、已经合法占有租赁房屋的承租人
D、给付租金高的承租人
某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为10年。在合同期限内，发生下列事项:(1)承租人经出租人同意将房屋转租;(2)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失;(3)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。要求:根据上述资料，回答下列问题。(1)承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除?并说明理由。(2)房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担?并说明理由。(3)出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意?并说明理由。
金融租赁。也称融资性租赁，是指由当事人双方约定，承租人选定机器设备，由出租人购置后出租给承租人使用，承租人按期交付租金，设备的维修一般由承租人负责，租赁期满后可退租、续租或把设备转给承租人。
A.正确
B.错误
