根据收益法的计算公式，对土地净收益每年收益不变的情形，报酬率越高，土地使用权价格接近无限年价格就越慢。（　）

（单选题）在财务管理实务中一般把（）作为无风险报酬率。

A定期存款报酬率

B投资报酬率

C预期报酬率

D短期国库券报酬率

当项目的净现值等于0时，项目：()
A.必要报酬率大于内部报酬率
B.必要报酬率小于内部报酬率
C.必要报酬率等于内部报酬率
D.必要报酬率和内部报酬率的大小不能确定

关于风险报酬，下列说法正确的有()。

A.风险报酬是投资者由于冒着风险进行投资而获得的超过资金的时间价值的额外收益

B.投资必要报酬率=资金时间价值+风险报酬率

C.投资必要报酬率=资金时间价值-风险报酬率

D.风险报酬率高低与风险大小有关，风险越大，要求的报酬率越大

E.风险报酬率高低与风险大小有关，风险越小，要求的报酬率越大

根据《城市房地产管理法》第39条的规定，以出让方式取得土地使用权，转让房地产时应当符合的条件之一是（）

A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，但尚未取得土地使用权证书

B.按照出让合同约定已经支付大部分土地使用权出让金，但已取得土地使用权证书

C.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，或者取得土地使用权证书

D.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

出让土地使用权的出租必须具备的条件是（)。
A．未按土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的,土地使用权不得出租
B．土地使用权出租,出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律,法规和土地使用权出让合同的规定
C．土地使用权出租后,出租人必须继续履行土地使用权出让合同
D．土地使用权出租后,出租人不必继续履行土地使用权出让合同
E．土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租,出租人应当办理登记