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下列关于土地使用权的表述中，正确的是()。
A．土地使用权转让时，其地上建筑物、附着物所有权随之转让
B．土地使用权抵押时，其地上建筑物、附着物所有权随之抵押
C．土地使用者通过转让方式取得土地使用权时，其土地出让年限应为法律规定的最高年限
D．土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让
E．抵押地上建筑物及其他附着物所有权时．其使用范围内的土地使用权随之抵押
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下列关于土地使用权抵押的说法正确的是（）
- A.土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
- B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押
- C.土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当依照规定办理抵押登记
- D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记
土地使用者转让地上建筑物及地上附着物所有权时，其使用范围内的建设用地使用权()。
A、随之转让，但地上建筑物及附着物作为动产转让的除外
B、随之转让，但地上建筑物及附着物作为不动产转让的除外
C、是否随之转让由双方协商
D、不能随之转让
不动产权益的基本类型有()。
A.拥有特定土地和地上附着物的使用权，拥有排他使用权或控制权B.次级权益，在一定时期内拥有特定区域土地和地上附着物排他控制权的权益C.特定区域土地的最高权益，该权益的所有者拥有土地和地上附着物的全部权利D.优先权益，该权益的所有者拥有土地和地上附着物的全部权利E.拥有特定土地和地上附着物的使用权，但不拥有排他使用权或控制权
A.拥有特定土地和地上附着物的使用权，拥有排他使用权或控制权B.次级权益，在一定时期内拥有特定区域土地和地上附着物排他控制权的权益C.特定区域土地的最高权益，该权益的所有者拥有土地和地上附着物的全部权利D.优先权益，该权益的所有者拥有土地和地上附着物的全部权利E.拥有特定土地和地上附着物的使用权，但不拥有排他使用权或控制权
土地附着物价格的特殊性在于()。
A．一般不包含所占用土地的价值
B．对有收益的土地附着物，也要考虑收益的因素
C．土地附着物种类繁多
D．更多体现一种补偿性质
E．包含所占用土地的价值
此题为多项选择题。
有批准权的人民政府准予转让划拨土地使用权的，应当()
A由出让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金
B由受让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金
C由出让方和受让方一起办理土地使用权登记手续，并缴纳土地使用权出让金
D由出让方或者受让方办理土地使用权登记手续，并缴纳土地使用权出让金
