问题详情

有一宗房地产,假设使用年期为无限,未来第1年年纯收益为100万元,资本化率为10%,若:(1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万元;(2未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1%。

要求:试确定两种情况下该宗房地产的评估价值各为多少。

未搜索到的试题可在搜索页快速提交,您可在会员中心"提交的题"快速查看答案。 收藏该题
查看答案

相关问题推荐

被评估企业以机器设备向8企业直接投资,投资额占B企业资本总额的20%。双方协议联营10年,联营期满8企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。评估时j联营已有5年,前5年B企业的税后利润保持在500000元水平,投资企业按其在B企业的投资份额分享收益,评估人员认定被评估企业未来5年的收益水平不一有较大的变化,折现率设定为12%,投资企业的直接投资的评估值最有可能是()元。

A.500000

B.473960

C.700000

D.483960

企业的实有设备数是指()。

A.企业已安装的设备总数

B.企业已购入的设备总数

C.企业生产中可调配的设备总数,包括购入的、租入的、借用的设备,不包括租出、借出和报废设备

D.企业使用的,闲置的设备,加租入的、借用的设备再加租出的、借出的和报废的设备

图()所示为插床。

A.

B.

C.

D.

被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1000张,每张面值100元,年利率12%,按复利计算利息。评估时债券的购入时间已满2年,当时的国库券利率为10%。评估人员通过对该钢铁厂的了解,认为该债券风险不大,并已接近到期日,故按1%作为风险报酬率,并以国债利率为无风险报酬率,折现率定为11%。该钢铁厂债券评估价值为()元。

A.126450

B.140500

C.114032

D.102732

我国资产评估业务准则在纵向关系上包括了()等若干层次、

A.基本准则

B.职业道德基本准则

C.具体准则

D.指南

E.指导意见

联系客服 会员中心
TOP