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一般将（）称之为土地地租的资本化价格。
A．每月的地租额
B．每年的地租额
C．地价除以折现率或利息率
D．每年的地租额除以折现率或利息率
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（单选题）企业价值评估中选择折现率的基本原则之一是（）。
A行业基准收益率可以直接作为折现率
B贴现率就是折现率
C折现率不低于投资的机会成本
D折现率不高于投资的机会成本
社会折现率的正确表述是（）。
A、社会折现率是国民经济评价中的专用参数
B、我国目前的社会折现率取值为8%
C、国家需要扩大投资规模时，可降低社会折现率
D、社会折现率较低，不利于初始投资大而后期费用节省的方案
E、社会折现率的测定应综合分析国民经济运行过程中的各类因素
下列关于折现率和资本化率的表述中，正确的是（ ）。
A.折现率与资本化率有着本质区别
B.风险越大，折现率、资本化率越低
C.风险越大，折现率、资本化率越高
D.风险越小，折现率、资本化率越高
A.折现率与资本化率有着本质区别
B.风险越大，折现率、资本化率越低
C.风险越大，折现率、资本化率越高
D.风险越小，折现率、资本化率越高
下列关于企业在计算预计未来现金流量现值时采用的折现率说法正确的有（）。
A、折现率是企业在购置或投资资产时所要求的必要报酬率
B、企业在估计折现率时必须考虑特定风险
C、如果折现率是基于所得税后估计的应将其调整为税前的折现率
D、企业选择折现率通常以该资产的市场利率为依据
投资项目经济分析应执行国家有关部门发布的社会折现率，下列关于社会折现率的表述中，正确的有()。[2009年真题]
A.社会折现率的取值高低会影响投资项目方案的比选B.所有投资项目都应采用统一的社会折现率C.一般投资项目应采用的社会折现率为8%D.受益期超长的投资项目社会折现率不低于6%E.受益期很短的投资项目可以采用的社会折现率为10%
A.社会折现率的取值高低会影响投资项目方案的比选B.所有投资项目都应采用统一的社会折现率C.一般投资项目应采用的社会折现率为8%D.受益期超长的投资项目社会折现率不低于6%E.受益期很短的投资项目可以采用的社会折现率为10%
