下列关于业主或投资商的风险的叙述中，正确的有（　　）。
A.业主或投资商通常遇到的风险分为人为风险、经济风险和自然风险B.体制法规不合理属于人为风险C.投资环境差属于经济风险D.设计错误属于经济风险E.恶劣的现场条件属于自然风险

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在零售商业物业的经营管理中，物业服务企业进行有效经营管理难度最大的物业产权结构是（　　）。[2012年真题]

A、投资商拥有全部产权

B、投资商拥有大部分产权

C、投资商拥有小部分产权，其余产权由另一业主持有

D、投资商不拥有产权，产权由众多小业主持有

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（多选题）业主或投资商通常遇到的风险主要有（　）。

A经济风险

B人为风险

C自然风险

D责任风险

E决策错误风险

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在零售商业物业的经营管理中，物业服务企业进行有效经营管理难度最大的物业产权结构是（)。
A.投资商拥有全部产权
B.投资商拥有大部分产权
C.投资商拥有小部分产权，其余产权由另一业主持有
D.投资商不拥有产权，产权由众多小业主持有

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（多选题）下列关于业主或投资商的风险的叙述中，正确的有（）。

A业主或投资商通常遇到的风险分为人为风险、经济风险和自然风险

B体制法规不合理属于人为风险

C投资环境差属于经济风险

D设计错误属于经济风险

E恶劣的现场条件属于自然风险

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某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的（）。（有修改）

A．存在效益外溢和转移

B．需要适时的更新改造投资

C．投资价值难以判断因而易产生资本价值风险

D．易受政策影响

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