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(多选题)下列关于业主或投资商的风险的叙述中,正确的有()。
A业主或投资商通常遇到的风险分为人为风险、经济风险和自然风险
B体制法规不合理属于人为风险
C投资环境差属于经济风险
D设计错误属于经济风险
E恶劣的现场条件属于自然风险
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某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划,并在附近预先投资,最后取得巨大成功,则该投资商利用的是房地产投资特性中的()。(有修改)
A.存在效益外溢和转移
B.需要适时的更新改造投资
C.投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
D.易受政策影响
(多选题)下列关于业主或投资商的风险的叙述中,正确的有()。
A业主或投资商通常遇到的风险分为人为风险、经济风险和自然风险
B体制法规不合理属于人为风险
C投资环境差属于经济风险
D设计错误属于经济风险
E恶劣的现场条件属于自然风险
某投资商要新建一个食品加工厂,该投资商在制定名牌战略决策时,首先应当选择()
A名牌商标战略
B名牌商号战略
C商标、商号统一战略
D商标和商号共创名牌战略
下列风险中,应由业主或投资商承担的有( )。
A.市场物价不正常上涨造成建设项目的决算大大超过预算
B.恶劣的自然条件造成工程成本增加
C.因战争造成建设项目的损毁
D.因承包商报价失误给投资商带来的额外收入
E.因主管部门设置障碍导致工程延期给投资商造成的损失