价格评估所依据的市场情况应为()。

A．当前房地产市场情况

B．实施拆迁时的房地产市场情况

C．拆迁补偿协议签订之前的近期房地产市场情况

D．纠纷产生之日与调解之日期间的房地产市场情况

随着我国房地产市场的发展，（）的作用在逐渐增强。A:房地产市场供给
B:价格机制
C:房地产市场需求
D:市场运行机制

对于回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是()。

• A估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在

• B估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在

• C估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去

• D估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去

关于房地产市场周期循环的说法，正确的有（　　）。
A．房地产市场信息不充分是房地产市场周期循环存在的主要原因之一
B．传统房地产周期理论认为，房地产市场的发展呈现一种自我修正的周期性
C．合理空置率可作为房地产市场自然周期中的平衡点
D．在房地产市场自然周期的第二阶段，市场空置率高于合理空置率
E．房地产市场租金的下滑始于房地产市场自然周期的第三阶段

关于房地产市场研判，下列说法中错误的是（）。
A.房地产市场研判是房地产开发项目前期策划的基础B.房地产市场研判是项目市场定位的依据C.通过房地产市场研判，必将有效地降低甚至避免风险D.通过市场研判，可以发现进而把握隐藏于其中的市场机会

某估价机构接受保险公司的估价委托，拟对一宗因火灾完全烧毁的房地产进行价值鉴定，为保险理赔提供价值参考，估价时点为现在，则其估价对象状况与房地产市场状况分别为()。

A．估价对象状况为过去、房地产市场状况为过去

B．估价对象状况为现在、房地产市场状况为现在

C．估价对象状况为过去、房地产市场状况为现在

D．估价对象状况为现在、房地产市场状况为过去