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现拟对某铜矿采矿权的价值进行评估。该铜矿的矿石储量预计为1200万吨,入选品位预计为3.2%。选取的参照资产的近期市场成交价格为8000万元,矿石储量为1000万吨,入选品位为2.5%。被评估铜矿与参照资产的矿业权差异要素评判情况如表8-1所示。试确定该铜矿采矿权的评估价值。
表8-1采矿权差异要素评分表
项目
待估采矿权
参照采矿权
交通条件(25分)
公路类型
4
5
与周道接轨
3
4
距火车站距离
2
3
距市中心距离
3
5
距公共设施距离
2
5
自然条件(20分)
地形环境
4
4
水源状况
5
3
气候环境
4
2
土地状况
2
4
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