在引导客户作出购买决策的技巧中，直接法适用的条件有（)。
A．购房者具有丰富的购房经验B．购房者偏好固定C．购房者有购房时间压力D．房源（价格）符合客户需求E．已经遴选了多处房源

商品房交付的一般程序为（　　）。
A.开发企业向购房者发出交房通知书B.购房者按照商品房买卖合同约定支付相应费用C.房地产经纪人进行实地查验D.购房者按照约定时间验收房屋E.买卖双方办理交接手续

【例5-5】某购房者拟向银行申请60万元的住房抵押贷款，银行根据购房者未来收入增长的情况，为他安排了等比递增还款抵押贷款。若年抵押贷款利率为6.6%，期限为15年，购房者的月还款额增长率为0.5%，问该购房者第10年最后一个月份的月还款额是多少？

（多选题）下列关于购房者申请个人住房贷款的说法，正确的有（）。

A贷款还款期限越长越好

B等额本息还款法优于等额本金还款法

C贷款额度与购房者所能提供的担保及自身的资信情况有关

D购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于20％

E购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房的，贷款首付比例一般不得低于40％

某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款，已知抵押贷款年利率为6.6%，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0.5%，则购房者的首次还款额是()元。
A、2040.82
B、3451.83
C、5089.01
D、6666.37

某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款，已知抵押贷款年利率为6．6%，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0．5%，则购房者的首次还款额是（）元。

A．2040．82

B．3451．83

C．5089．01

D．6666．37