叶某预购商品房期权设定抵押应符合的条件为（)。
A．不得设定最高额抵押
B．抵押所担保的债权仅限于购买该商品房的贷款
C．叶某必须委托房地产经纪公司代办抵押贷款手续
D．符合国家关于商品房预售管理的规定

国务院决定禁止()。

• A商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让

• B商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房出租

• C商品房预购人购买未竣工的预售商品房

• D商品房预购人利用抵押贷款的方式购买未竣工的预售商品房

2010年1月，高某与某房地产开发公司签订了一份《预售商品房认购书》。《认购书》约定，公司为高某预留所选房号，双方于公司取得商品房预售许可证时正式签订商品房预售合同。《认购书》还约定，认购人于签订认购书时缴纳“保证金”一万元，该款于双方签订商品房预售合同时自动转为合同定金，如认购人接到公司通知后七日内不签订商品房预售合同，则该款不予退还。同年2月，高某接到公司已经取得商品房预售许可证的通知，立即前往公司签订了商品房预售合同，并当场缴纳了首期购房款80万元。同年5月，高某接到公司通知：房屋预售合同解除。经了解，该套房屋已经被公司以更高价格出售给第三人。双方发生争议。公司主张，双方在签订《预售商品房认购书》时，公司尚未取得商品房预售许可证，故该《认购书》无效，以此为基础订立的商品房预售合同也应无效。对此，下列判断正确的是：
A.法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一B.《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件C.双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效D.因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人

（）是指房地产开发企业将尚在建设中的商品房预先出售给商品房预购人，由商品房预购人支付购房定金或房价款的行为。

A、商品房销售

B、商品房预售

C、商品房转让

D、商品房买卖

根据（），商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。

A、商品房销售方式不同

B、商品销售价格不同

C、商品房销售数量不同

D、商品房规模大小不同

报告期末仍未竣工交付使用，但已签订预售合同的正在建设的商品房屋面积为（）。
A.商品房实际销售面积
B.商品房预售面积
C.商品房空置面积
D.商品房出租面积