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房地产开发经营业是（ ）的产业。
A.投资高、回报率高、风险小
B.投资高、回报率高、风险大
C.投资高、回报率低、风险小
D.投资低、回报率高、风险大
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下列关于折现率与收益口径关系的说法中，正确的有（ ）。
A.折现率应当与其对应的收益口径相匹配B.利润总额对应税后的权益回报率C.净利润对应根据税后权益回报率和税后债务回报率计算的加权平均资本成本D.股权自由现金流量对应税后的权益回报率E.息税前利润对应根据税前权益回报率和税前债务回报率计算的加权平均资本成本
A.折现率应当与其对应的收益口径相匹配B.利润总额对应税后的权益回报率C.净利润对应根据税后权益回报率和税后债务回报率计算的加权平均资本成本D.股权自由现金流量对应税后的权益回报率E.息税前利润对应根据税前权益回报率和税前债务回报率计算的加权平均资本成本
出现正杠杆效用的条件为()。
A.所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时
B.所投资房地产的回报率等于抵押贷款回报率时
C.所投资房地产的回报率低于抵押贷款回报率时
D.所投资房地产的回报率与抵押贷款回报率无关系时
A.所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时
B.所投资房地产的回报率等于抵押贷款回报率时
C.所投资房地产的回报率低于抵押贷款回报率时
D.所投资房地产的回报率与抵押贷款回报率无关系时
成本加成定价法与目标投资回报率定价法的不同点是()
A成本加成定价以目标投资回报率来计算利润，目标投资回报率定价以成本利润率来计算利润
B成本加成定价以成本利润率来计算利润，目标投资回报率定价以目标投资回报率来计算利润
C成本加成定价以当期利润率来计算利润，目标投资回报率定价以往期利润率来计算利润
D成本加成定价以当期回报率来计算利润，目标投资回报率定价以往期回报率采计算利润
（多选题）对于投资者来说，风险与回报率的关系为（）。
A风险大的投资，回报率就高
B风险小的投资，回报率就高
C风险大的投资，回报率就低
D风险小的投资，回报率就低
E风险大小与回报率并无必然联系
人力资本投资回报率的研究必须谨慎地诠释是因为（）
A、社会的回报率可能不等于私人回报率
B、过去的收入差异并不能代表将来的收入差异
C、高的平均回报率并不能保证个体的回报率也高
D、以上都是
