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(单选题)某商业银行2010年底一项抵债房产的账面余额为2000万元,2011年1月份评估公司评估的该房产评估价为1800万元,同年5月通过拍卖的方式将该抵债房产变现,变现价值为1900万元,该抵债房产的变现率为( )。
A5%
B5.6%
C90%
D95%
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下列关于契税计税依据的说法中,正确的是()。
A.房屋赠与,以房屋评估价为计税依据
B.房屋交换,以房屋的原值之和为计税依据
C.国有士地使用权出让,以成交价格为计税依据
D.划拨取得的土地使用权,以土地评估价为计税依据
A.房屋赠与,以房屋评估价为计税依据
B.房屋交换,以房屋的原值之和为计税依据
C.国有士地使用权出让,以成交价格为计税依据
D.划拨取得的土地使用权,以土地评估价为计税依据
“置换式”个人住房贷款中,一手房价格以()为准,二手住房价格按照二手房贷款现行规定执行。
A、房屋买卖合同
B、原始契税完税证明所载
C、内部评估价
D、外部评估价
商业银行在办理个人住房贷款业务时,应区别判断抵押物状况,抵押物价值的确定以该房产的( )为准。
A.该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者
B.该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者
C.最新的评估价
D.该次买卖交易中的成交价
以下关于拍卖保留价规则,说法不正确的是()。 A:保留价指拍卖人据以确认拍卖成交的最高价格B:保留价并非拍卖的必备条件,无保留价拍卖的情况经常发生C:若拍卖国有资产是房地产的,则应当根据房地产估价机构的估价结果确定保留价D:评估价不能自动转化为保留价,评估价转化为保留价需要委托人认可E:保留价的修改权从属于保留价的确定权,归拍卖人享有
下列项目中,计征土地增值税时需要用评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的包括()。
A、出售新房屋及建筑物的
B、出售旧房屋及建筑物的
C、虚报房地产成交价格的
D、成交价低于房地产评估价,又无正当理由的