下列关于现金回报率与投资回报率的说法中，正确的有（　）。
A、现金回报率和投资回报率都反映了开发投资项目的盈利能力
B、现金回报率反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系
C、投资回报率反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比
D、投资回报率与资本金净利润率的差异，主要在于其考虑了房地产投资的增值收益和权益增加收益
E、现金回报率是税后现金回报率

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在对无形资产进行评估时，一般不应当采用（）。

A、无形资产回报率

B、企业整体回报率

C、流动资产回报率

D、固定资产回报率

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房地产开发经营业是（　）的产业。

A.投资高、回报率高、风险小

B.投资高、回报率高、风险大

C.投资高、回报率低、风险小

D.投资低、回报率高、风险大

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出现正杠杆效用的条件为()。
A.所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时
B.所投资房地产的回报率等于抵押贷款回报率时
C.所投资房地产的回报率低于抵押贷款回报率时
D.所投资房地产的回报率与抵押贷款回报率无关系时

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在计算基金的期望回报率时，我们可以用一定时间的（），或者采用数学模型，对未来回报率的可能分布做出预测。

A历史平均回报率

B历史最高回报率

C历史最低回报率

D预测回报率

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人力资本投资回报率的研究必须谨慎地诠释是因为（）

A、社会的回报率可能不等于私人回报率

B、过去的收入差异并不能代表将来的收入差异

C、高的平均回报率并不能保证个体的回报率也高

D、以上都是

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