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W企业现生产甲产品,为了提高甲产品的市场占有率,希望从A公司获得其商标的使用权。W企业已经与A公司达成了商标使用权转让初步协议,现委托评估机构对W企业拟购买A公司所拥有的商标权使用权的价值进行评估,评估基准日为2009年1月1日。  经评估人员调查分析,A公司是全球知名的企业,商标使用权上次获得注册(续展)的时间是2006年1月1日,并按时缴纳了有关商标的费用,商标有效。  如果甲产品采用了A公司的商标,预计在评估基准日后15年内可具有稳定的市场,产品销售价格可由原来的每台550元提高到750元,全部成本及由增值税引起的税金及附加由原来的每台500元增加到580元,评估基准日后第一年可销售16000台,第二年可销售18000台,从第三年开始每年可销售22000台。15年以后企业不再使用A公司的商标。  购买该商标使用权的风险回报率是8%,国库券的利率是4%。  W企业适用所得税税率为25%。  要求:  根据上述条件,不考虑其他因素,试评估在本评估目的下W企业购买的A公司商标权的价值。

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出让土地使用权的出租必须具备的条件是()。
A.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的,土地使用权不得出租
B.土地使用权出租,出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律,法规和土地使用权出让合同的规定
C.土地使用权出租后,出租人必须继续履行土地使用权出让合同
D.土地使用权出租后,出租人不必继续履行土地使用权出让合同
E.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租,出租人应当办理登记

根据《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定,不正确的是()。
A.出让国有建设用地使用权抵押后,出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人,仍受原出让合同的约束
B.出让国有建设用地使用权抵押后,出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人,不受原出让合同的约束
C.土地使用权主体因抵押权实现而发生变更后,土地使用权出让合同仍然有效
D.新的土地使用权人必须受该合同条款的约束

土地使用制度将实行双轨制,即()两种制度长期并存。
A.土地使用权无偿出让和土地使用权抵押
B.土地使用权无偿出让和土地使用权划拨
C.土地使用权有偿出让和土地使用权抵押
D.土地使用权有偿出让和土地使用权划拨

建设用地使用权分为()。
A.国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
B.国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
C.集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
D.中央建设用地使用权和地方建设用地使用权

下列建设用地使用权中,不得设定抵押的有( )。

A.权属有争议的建设用地使用权

B.使用权不明的建设用地使用权

C.通过协议出让方式取得的建设用地使用权

D.已依法公告列入征收范围的房屋占用的建设用地使用权

E.已设定抵押的建设用地使用权

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