关于标的物的风险责任负担，下列说法正确的有()。 A:标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担B:标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之后由买受人承担C:因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险D:出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由出卖人承担E:因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同，买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担

[多选]根据《合同法》的规定，下列情形中，买受人应承担标的物损毁、灭失风险的有（　）。
A．标的物已运抵交付地点，买受人因标的物的质量不合格而拒绝接受
B．买受人已受领标的物，但出卖人按照约定未交付标的物的单证
C．出卖人按照约定将标的物置于交付地点，约定时间已过，买受人未前往提货
D．因买受人下落不明，出卖人无法向其交付标的物而将标的物提存

买卖合同中，当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照《中华人民共和国合同法》的有关规定仍不能确定的，(  )。

A、标的物需要运输的，出卖人应当将标的物直接交付买受人

B、标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人

C、标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物

D、标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时不知道标的物在某一地点的，应当在买受人订立合同时的营业地点交付标的物

出卖人应当按照约定的地点交付标的物，当事人没有约定或约定不明确的，下列各项中正确的认定方式有()。

A．标的物不需要运输的，买卖双方订立合同时已知标的物的所在地为交付地点

B．标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人

C．标的物不需要运输的，且不知标的物所在地，应在出卖人履行合同时的营业地交付

D．标的物不需要运输的，且不知标的物所在地，应在出卖人订立合同时的营业地交付

房地产交易未达成时，对于买受人存入房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金，正确的处理方式是（）。(2012年真题)
A.提取现金返还买受人B.暂时保管买受人资金C.将资金转入买受人银行账户D.为买受人断开银行账户并存入资金

按照规定，房地产开发企业在变更事项确定后，未在规定时限内通知买受人的，处理的原则是（）。

A、买受人无权退房

B、买受人有权退房

C、买受人不退房的，由房地产开发企业继续执行原合同

D、买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任

E、买受人退房的，由规划部门承担违约责任