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假设陈某购买该套住宅后可改造为餐馆,从收益法的观点看,决定陈某该房地产价值的主要因素为()。
A.未来餐馆净收入的多少
B.餐馆取得净收入的期限
C.餐馆获取净收入的可靠性
D.该套住宅的购买价格
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D.该套住宅的购买价格