假设陈某购买该套住宅后可改造为餐馆，从收益法的观点看，决定陈某该房地产价值的主要因素为（）。
A．未来餐馆净收入的多少
B．餐馆取得净收入的期限
C．餐馆获取净收入的可靠性
D．该套住宅的购买价格

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（多选题）可支配收入按照收入的来源，可分为（）

A工资性收入

B经营净收入

C财产净收入

D转移净收入

E自有住房折算净租金

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国际货币基金组织将本国从外国获得的收人与外国从本国获得的收入之间的差额叫做()

A.国外要素净收入

B.国外财产净收入

C.贸易差额

D.国外投资净收入

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可靠性研究的内容包括（）I.可靠性理论，II.可靠性思想，III.可靠性技术，IV.可靠性工艺，V.可靠性管理

A、I+III+IV

B、I+III+V

C、I+II+IV+V

D、I+II+III+IV

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在债券上的长期投资的折价的摊销会影响净收入。正确的选项为()。
A.利息收入增加，因此净收入增加
B.利息收入不受影响，但净收入增加
C.净收入不受影响
D.净收入减少

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假设陈某购买该套住宅后可改造为餐馆，从收益法的观点看，决定陈某该房地产价值的主要因素为（）。
A．未来餐馆净收入的多少
B．餐馆取得净收入的期限
C．餐馆获取净收入的可靠性
D．该套住宅的购买价格

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