甲房地产经纪公司（以下简称“甲公司”）经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元；代理成功后，佣金按成交价格的2．3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司（以下简称“乙公司”）寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1．8万元佣金，8．2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2．07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。
下列关于甲公司与王某订立的房屋买卖经纪合同的表述中，正确的为（)。
A．代理不成功，不该收取5000元佣金
B．代理不成功，可以按约定收取经纪成本费用800元
C．可以约定甲公司对该办公用房是否存在租赁、抵押等权利瑕庇不承担责任但吕某应承担责任
D．代理不成功，经纪机构不应收取任何费用

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下列对违规建设和使用党政办公用房的处理方式，符合《条例》规定的是（）

A、凡是违反规定的拟建办公用房项目，必须坚决终止

B、凡是未按照规定程序履行审批手续、擅自开工建设的办公用房项目，必须停建并补办手续

C、凡是超过规定面积标准占有、使用办公用房以及未经批准租用办公用房的，必须腾退

D、严禁出租出借办公用房，已经出租出借的，到期必须续约，并将租金上缴国库

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党政机关办公用房建设应当从严控制。（)。
A、凡是违反规定的拟建办公用房项目,必须坚决终止
B、凡是未按照规定程序履行审批手续、擅自开工建设的办公用房项目,必须停建并予以没收
C、凡是超规模、超标准、超投资概算建设的办公用房项目,应当根据具体情况限期腾退超标准面积或者全部没收、拍卖
D、凡是已经建成的办公用房，可以不按规定标准使用

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因机构增设、职能调整确需增加办公用房的，应当（)。
A、新建办公用房
B、租用宾馆、酒店房间作为办公用房
C、在本单位现有办公用房中解决
D、租用由企业等单位提供的办公用房

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人均办公使用面积，用于衡量行政单位办公用房配备情况。计算公式为（　）。

A、人均办公使用面积=本期末单位办公用房使用面积÷本期末在职人员数

B、人均办公使用面积=本期初单位办公用房使用面积毒本期末在职人员数

C、人均办公使用面积=本期末单位办公用房使用面积÷本期初在职人员数

D、人均办公使用面积=本期初单位办公用房使用面积÷本期初在职人员数

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根据《建设工程委托监理合同(示范文本)》，下列说法中正确的是()。

A.监理人的办公用房、通讯设施应由委托人免费提供

B.监理人的办公用房、？通讯设施应由承包人免费提供