小明购买了一套房屋并获得了房产证，房产证的作用是()。

A.证明小明对该房屋享有所有权

B.作为小明缴纳购房款的收据

C.仅仅证明小明可以合法居住该房屋

D.对房屋的构造和建筑面积进行说明

甲和乙签订了房屋买卖合同，乙交付了全部的房款，甲把房屋的钥匙和房产证都交给了乙，乙入住。过了一段时间，甲声称房产证丢失，经过登报公告，甲又向房产部门重新申请办理了房产证，并用该房产证向丙银行抵押借款，双方签订抵押合同，并办理抵押权登记。后因甲无力偿还债务，丙银行就向法院起诉，主张行使抵押权，申请法院拍卖房子。当法院来查封房子的时候，乙才知道自己买的房子被抵押之事。(北理2008年研)问：

甲和乙所签订的买卖合同是否生效？为什么？

公司产权出售须出示证件有（）

A、营业执照副本原件及复印件（加盖公章）、组织机构代码复印件（加盖公章）、公司法人身份证明及身份证复印件（加盖公章）、董事会同意出售证明复印件（加盖公章）

B、房产证、买卖合同、物业证明

C、房产证原件

夫妻对房屋进行产权分割时主要涉及的问题有()。

A．夫妻一方婚前付了全款，并取得了房产证，则该房屋属于婚前个人财产，另一方无权要求分割

B．夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，把房屋产权证书登记在自己名下的，该房屋为其个人财产，按揭贷款也为其个人债务

C．夫妻一方婚前支付了部分房款，但婚后才取得房产证，即使是婚后双方共同还贷，其仍应属于一方的婚前个人财产

D．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，但直到对财产进行分配时还未拿到房屋产权证的，则会根据实际情况，等取得产权证后再确定房屋归属

E．夫妻一方婚前购房且房产证登记在其名下，即使配偶方有证据证明也有出资，该房屋仍为房产登记人的个人财产

王林与王木是双胞胎兄弟，二人共同继承父亲遗留下来的一栋楼房，二人于父亲去世后一个月内就分割了楼房并办理了登记。但王林有一天突然发现自己的房产证书上记载有误，就去了房产登记部门问个究竟。果然房产证与房屋登记簿不一致。于是王林就申请对房产证作一份更正。王木得知此事后，认为王林的房产证没有问题，而是房屋登记簿上记载出现了错误。下列表述正确的有（）。

A．房产证与房屋登记簿不一致时，一般以后者为准

B．王木有证据证明房屋登记簿错误的，可以申请更正登记

C．如果王林不同意更正房产登记簿，王木可以申请异议登记

D．异议登记之日起30日内王木不起诉，异议登记失效