某开发公司获得一块20公顷的土地用于经济适用房的建设，土地费用为8000万元，住宅总建筑面积25万㎡，其中50～60㎡户型的150套，60～80㎡户型的100套，80～100㎡户型的100套，建成后开始销售。如果张某购买了其中一套80㎡的住宅，单价为2000元／㎡，则该宗房地产中包含的地价部分为（）。
A、32000元
B、25600元
C、28500元
D、30800己
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在房地产经纪业务的承接、办理过程中，规范的做法有（）。
A、经纪业务有经纪机构统一承接
B、经纪服务合同由经纪机构统一签订
C、佣金由经纪机构统一收取
D、经纪服务中产生的法律责任由经纪机构统一承担
E、分支机构以自己的名义独立承接经纪业务
房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地( )提出申请，并申报成交价格。
A、县级以上地方人民政府建设部门
B、县级以上地方人民政府规定的部门
C、县级以上地方人民政府房地产管理部门
D、房地产交易协会
刘某2010年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。下列关于刘某房屋租赁的表述中，正确的为（）
A、刘某出租商铺的租金，由刘某与吴某在平等、自愿的原则下协商议定
B、经刘某同意，吴某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益
C、在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要改变房屋用途
D、在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要拆改房屋结构
集体国有制房产是社会主义劳动群众集体组织所有的房产，集体组织依法对其享有（）权利。
A、使用
B、占有
C、固定
D、收益
E、处分
下列属于市、县房地产交易管理机构主要任务的是( )。
A、管理全国房地产工作
B、办理房地产交易登记、鉴证及权属转移初审手续
C、为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等各种服务
D、建立定期的市场交易信息发布制度，为政府宏观决策和正确引导市场发展服务
E、协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税款
