房屋买卖合同的法律特征包括（）。
A、出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人
B、买受人支付相应的价款
C、房屋买卖合同是诺成、单务、有偿合同
D、房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续
E、房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为

相关问题推荐

根据我国《合同法》，以下对买卖合同中标的物的风险负担的表述错误的是()：A:特定物的风险在合同成立后即由买受人承担
B:在途货物的风险自合同成立后即转移给买受人
C:需要运输的标的物，自交付给买受人后风险转移给买受人
D:在买受人因标的物质量不符合要求拒绝受领的情况下，风险转移给买受人

查看答案

案例分析题

第60小题，15分。请将答案写在答题纸指定位置上。

甲和乙于2007年2月1日签订房屋买卖合同，约定：甲将自有房屋一套卖给乙，价款120万元。合同订立后，乙依约交付全部房款，并搬入该房屋居住。由于房价不断上涨，甲迟迟不与乙去房地产交易中心办理房屋过户登记手续。2007年10月10日，甲又与丙签订房屋买卖合同，将该房屋出售给丙，并在房地产交易中心办理了房屋过户登记手续，将房屋登记在丙的名下，随后丙要求乙腾出房屋。乙遂诉至法院，请求确认自己与甲之间的房屋买卖合同有效，撤销甲与丙之间的房屋买卖合同，并将房屋登记在自己的名下。

根据上述案情，请回答：

(1)甲、乙之间的房屋买卖合同是否有效？为什么？

(2)甲、丙之间的房屋买卖合同是否有效？为什么？

(3)乙是否有权要求法院撤销甲、丙之间的房屋买卖合同？为什么？

(4)丙是否有权请求乙腾出房屋？为什么？

(5)甲应当对谁承担何种民事责任？

查看答案

房地产交易未达成时，对于买受人存人房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金，正确的处理方式是()。

A.提取现金返还买受人

B.暂时保管买受人资金

C.将资金转入买受人银行账户

D.为买受人新开银行账户并存入资金

查看答案

2013年甲购买乙公司开发的商品房一套，合同约定面积为135平米。2015年交房时，住建部门的测绘报告显示，该房的实际面积为150平米。对此，下列哪一说法是正确的？
A、房屋买卖合同存在重大误解，乙公司有权请求予以撤销
B、甲如在法定期限内起诉请求解除房屋买卖合同，法院应予支持
C、如双方同意房屋买卖合同继续履行，甲应按实际面积支付房款
D、如双方同意房屋买卖合同继续履行，甲仍按约定面积支付房款

查看答案

张某通过房产经纪公司购买王某一套住房并办理了转让登记手续，后王某以房屋买卖合同无效为由，向法院起诉要求撤销登记行为。行政诉讼过程中，王某又以张某为被告就房屋买卖合同的效力提起民事诉讼。下列选项正确的是（　）。

A.本案行政诉讼中止，等待民事诉讼的判决结果

B.法院可以决定民事与行政案件合并审理

C.如法院判决房屋买卖合同无效，应当判决驳回王某的行政诉讼请求

D.如法院判决房屋买卖合同有效，应当判决确认转让登记行为合法

查看答案

相关专题： 房屋买卖 买受人

相关问题推荐

相关分类

最新解决用户提交的题

房地产经纪人试题

最近更新试题

最近更新文章

相关专题：房屋买卖买受人