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2008年,贾某在房地产公司购买了1套商品房，正在办理房产证中。后贾某与王某签订了一份《房屋买卖合同》，约定：贾某将房屋转让给王某,价格为75，000元，王某于合同签订当日支付定金25，000元，一个月后再付15,000元,余款35,000元办理银行按揭。合同还约定，自合同签订之日起，若贾某中途不卖，贾某除应退还定金外，还需赔偿20，000元给王某；若王某中途不买或者逾期支付房款，贾某可将王某所支付的定金抵作违约赔偿金，不予退还。后因贾某反悔,不愿履行合同，王某向法院起诉,要求贾某继续履行合同，协助王某办理房屋过户手续。贾某辩称，出卖的房屋未办理房产证就转让，双方签订的合同无效。下列哪些说法正确？（）
A.贾某未办理房产证即转让房屋属于无权处分行为，所签合同为无效合同B.贾某隐瞒房屋未办理房产证的事实构成欺诈，所签合同为可撤销合同C.贾某与王某所签合同为有效合同D.贾某未按照合同履行义务，应当依法承担违约责任
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甲和乙登记结婚后买了一套房子，房产证上载明了两人的财产份额分别是30%和70%，后来甲乙之间感情发生变故，经常吵架，最终二人协商离婚，但是对于房子如何分割始终无法达成协议，根据规定，你认为该房屋应当（)。
A．夫妻均分
B．双方应当协商确定
C．按照房产证上约定的比例进行分割
D．由法院确认分割的方法
下列关于夫妻对共同房屋进行产权分割的说法错误的是（)。
A．夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产，另一方无权要求分割
B．夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，把房屋产权证书登记在自己名下的，该房屋为其个人财产，按揭贷款也为其个人债务
C．夫妻一方婚前支付了部分房款，但婚后才取得房产证，即如果婚后双方共同还贷，其应该属于夫妻共同财产
D．对于一方在婚前购房且房产证登记在其名下，而其配偶方有证据证明也有出资时，在分割该房屋财产时，该房屋仍为房产证登记人的个人财产，但是对于配偶方所付房款，一方应当予以补偿
客户申请个人旅游贷款，如果仅提供房产证作为资产证明材料，且房产证面积为65平方米，则以下哪些金额不符合旅游贷款额度要求（）
A、10万元
B、20万元
C、30万元
D、40万元
王林与王木是双胞胎兄弟，二人共同继承父亲遗留下来的一栋楼房，二人于父亲去世后一个月内就分割了楼房并办理了登记。但王林有一天突然发现自己的房产证书上记载有误，就去了房产登记部门问个究竟。果然房产证与房屋登记簿不一致。于是王林就申请对房产证作更正。王木得知此事后，认为王林的房产证没有问题，而是房屋登记簿上记载出现了错误。下列说法何者正确？()
A:房产证与房屋登记簿不一致时，一般以后者为准
B:如果王林有证据证明记载有错误，则可以申请更正登记
C:如果王木不同意更正的，则王林可以申请异议登记
D:异议登记之日起30日内王林可以起诉
A:房产证与房屋登记簿不一致时，一般以后者为准
B:如果王林有证据证明记载有错误，则可以申请更正登记
C:如果王木不同意更正的，则王林可以申请异议登记
D:异议登记之日起30日内王林可以起诉
如果赵某所持房产证为原已声明遗失的房产证，该房屋已经合法转移给了胡某，赵某失踪，则该已经支付的定金应该由（）承担。
A．胡某B．张某C．赵某D．刘某
