研究房地产市场特征涉及两个分解过程，即房地产市场分解和（　　）。
A、子市场B、房地产市场细分C、房地产市场综合D、房地产市场调查

若房地产市场的平均收益率为15%，国债的收益率为5%，商业房地产市场相对于整个房地产市场的风险系数为1.4，则商业房地产市场的预期收益率为（)。
A..14%
B..19%
C..21%
D..22%（2016年房地产估价师《开发经营》考试真题)

房地产市场供给的特点的说法，错误的是（　）

A、房地产市场供给弹性较大

B、房地产市场供给具有非同质性

C、房地产市场供给具有高度垄断性

D、房地产市场供给存在档次的差异

关于房地产市场周期循环的说法，正确的有()。A:房地产市场信息不充分是房地产市场周期循环存在的主要原因之一
B:传统房地产周期理论认为，房地产市场的发展呈现一种自我修正的周期性
C:合理空置率可作为房地产市场自然周期中的平衡点
D:在房地产市场自然周期的第二阶段，市场空置率高于合理空置率E.房地产市场租金的下滑始于房地产市场自然周期的第三阶段

对于回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是()。

• A估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在

• B估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在

• C估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去

• D估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去

价格评估所依据的市场情况应为()。

A．当前房地产市场情况

B．实施拆迁时的房地产市场情况

C．拆迁补偿协议签订之前的近期房地产市场情况

D．纠纷产生之日与调解之日期间的房地产市场情况