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目前,房地产权属证书有房屋权属证书、土地权属证书,或者统一的房地产权证书。其中,房屋权属证书有()。
A、房地产权证
B、房屋所有权证
C、房屋占有权证
D、房屋他项权证
E、房屋使用权证
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甲、乙两宗相邻地块,市场价值分别为60万元和40万元,若将两宗土地合并则总价值为120万元,如果甲地块的使用权人拟购买乙地块,则对双方最为公平合理的正常价格应为( )万元。
A、40
B、48
C、60
D、70
在房地产估价活动中,合法原则的运用主要体现在()。(2012年试题)
A、估价主体资格需依法取得
B、估价对象状况需依法判定
C、估价对象收益需依法确定
D、估价方法需依法选用
在房屋征收中,实行房产权调换且所调换房屋为期房的,为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估的,则()。
A、价值时点为未来,估价对象为未来状况
B、价值时点与房地产状况均为现在
C、价值时点为现在,估价对象为未来状况
D、价值时点为现在,估价对象为过去状况
不论何种估价目的,估价所依据的房地产状况始终是价值时点时的状况,所依据的房地产市场状况不一定是价值时点时的状况。()(2013年试题)
A、对
B、错
合法原则对房地产估价有何要求?房地产估价为何要遵循该原则?