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目前,房地产权属证书有房屋权属证书、土地权属证书,或者统一的房地产权证书。其中,房屋权属证书有()。

A、房地产权证

B、房屋所有权证

C、房屋占有权证

D、房屋他项权证

E、房屋使用权证

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甲、乙两宗相邻地块,市场价值分别为60万元和40万元,若将两宗土地合并则总价值为120万元,如果甲地块的使用权人拟购买乙地块,则对双方最为公平合理的正常价格应为( )万元。

A、40

B、48

C、60

D、70

在房地产估价活动中,合法原则的运用主要体现在()。(2012年试题)

A、估价主体资格需依法取得

B、估价对象状况需依法判定

C、估价对象收益需依法确定

D、估价方法需依法选用

在房屋征收中,实行房产权调换且所调换房屋为期房的,为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估的,则()。

A、价值时点为未来,估价对象为未来状况

B、价值时点与房地产状况均为现在

C、价值时点为现在,估价对象为未来状况

D、价值时点为现在,估价对象为过去状况

不论何种估价目的,估价所依据的房地产状况始终是价值时点时的状况,所依据的房地产市场状况不一定是价值时点时的状况。()(2013年试题)

A、对

B、错

合法原则对房地产估价有何要求?房地产估价为何要遵循该原则?

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