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关于现金回报率的说法,正确的有()。

A.现金回报率是年净收益与初始权益资本的比率

B.现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率

C.现金回报率考虑了还本付息的影响

D.现金回报率中的现金报酬包含了物业升值带来的收益

E.现金回报率能反映置业投资项目的盈利能力

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下列关于折现率与收益口径关系的说法中,正确的有( )。
A.折现率应当与其对应的收益口径相匹配B.利润总额对应税后的权益回报率C.净利润对应根据税后权益回报率和税后债务回报率计算的加权平均资本成本D.股权自由现金流量对应税后的权益回报率E.息税前利润对应根据税前权益回报率和税前债务回报率计算的加权平均资本成本
权益回报率等于债务回报率加上杠杆率乘以房地产投资回报率与债务回报率的差值额。( )
在计算股东全部权益价值时,收益指标使用的是权益投资形成的税后收益,如净利润、股权自由现金流量,相匹配的折现率应使用(  )。
A.税后的权益回报率B.根据税后权益回报率和税后债务回报率计算的加权平均资本成本C.税前的权益回报率D.根据税前权益回报率和税前债务回报率计算的加权平均资本成本
测算无形资产折现率时,回报率拆分法采用逆向研究的方式,从( )出发,倒推出被评估无形资产的回报率。
A.企业整体回报率B.有形资产回报率C.固定资产回报率D.营运资金回报率
(多选题)对于投资者来说,风险与回报率的关系为()。

A风险大的投资,回报率就高

B风险小的投资,回报率就高

C风险大的投资,回报率就低

D风险小的投资,回报率就低

E风险大小与回报率并无必然联系

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