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在客户接待环节,房屋出租人将房屋出租事项委托给房地产经纪人后,房地产经纪人应(  )。

  • A签订房屋出租委托书

  • B告知出租人房屋租赁居间服务的内容

  • C查验房屋编制《房屋状况说明书》

  • D编写出租物业广告信息

  • E进行佣金的结算

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承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,承租人与出租人之间的租赁合同();承租人未经出租人同意转租的,出租人可以()。
A.无效解除合同
B.继续有效撤销合同
C.无效撤销合同
D.继续有效解除合同

下列关于出租人对经营租赁的会计处理,表述正确的是()。
A.出租人在经营租赁下收取的租金一般应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为收入B.出租人提供免租期的,出租人应将租金总额在扣除免租期后的租赁期内,按直线法确认租金收入C.出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应直接计入当期损益D.出租人承担了承租人某些费用的,不需要扣除,按租金收入总额在租赁期内进行分摊
下列关于房屋转租,表述正确的是()。A:承租人经出租人同意转租的,承租人与出租人的租赁合同继续有效
B:第三人对租赁物造成损失的,第三人应当赔偿损失,与承租人无关
C:承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
D:除出租人与转租双方协商另有约定的外,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
如果承租人不履行支付价款的义务,出租人起诉,适格被告是( )。

A.合伙企业

B.甲、乙、丙全体

C.甲、乙、丙中的任何人

D.丁公司

E.经出租人同意,乙可以退出

F.乙可以退出,无需出租人同意

G.乙必须向出租人提供有效担保后才能退出

H.乙退出后对合伙债务不承担责任

I.出租人应减少租金

J.应由丁公司修理并赔偿损失

J.承租人向丁公司请求承担责任时,出租人有协助义务

承租人未经出租人同意对房屋进行扩建发生的费用,由()

A.出租人承担

B.承租人承担

C.出租人与承租人各承担一半

D.承租人承担大部分,出租人承担小部分

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