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加权平均资产成本(WACC)分析中，出现正杠杆效用的条件为()。
A所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时
B所投资房地产的回报率等于抵押贷款回报率时
C所投资房地产的回报率低于抵押贷款回报率时
D所投资房地产的回报率与抵押贷款回报率无关系时
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出现正杠杆效用的条件为()。
A.所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时
B.所投资房地产的回报率等于抵押贷款回报率时
C.所投资房地产的回报率低于抵押贷款回报率时
D.所投资房地产的回报率与抵押贷款回报率无关系时
A.所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时
B.所投资房地产的回报率等于抵押贷款回报率时
C.所投资房地产的回报率低于抵押贷款回报率时
D.所投资房地产的回报率与抵押贷款回报率无关系时
在计算基金的期望回报率时，可以采用数学模型，对（ ）的可能分布作出预测。
A历史最高回报率
B历史最低回报率
C历史平均回报率
D未来回报率
下列关于现金回报率与投资回报率的说法中，正确的有（ ）。
A、现金回报率和投资回报率都反映了开发投资项目的盈利能力
B、现金回报率反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系
C、投资回报率反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比
D、投资回报率与资本金净利润率的差异，主要在于其考虑了房地产投资的增值收益和权益增加收益
E、现金回报率是税后现金回报率
A、现金回报率和投资回报率都反映了开发投资项目的盈利能力
B、现金回报率反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系
C、投资回报率反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比
D、投资回报率与资本金净利润率的差异，主要在于其考虑了房地产投资的增值收益和权益增加收益
E、现金回报率是税后现金回报率
测算无形资产折现率时，回报率拆分法采用逆向研究的方式，从（ ）出发，倒推出被评估无形资产的回报率。
A.企业整体回报率B.有形资产回报率C.固定资产回报率D.营运资金回报率
A.企业整体回报率B.有形资产回报率C.固定资产回报率D.营运资金回报率
房地产抵押贷款二级市场上交易的抵押贷款支持证券不包括以下类型()。
A、政府债券
B、抵押贷款支持债券
C、抵押贷款传递证券
D、抵押贷款担保债务
A、政府债券
B、抵押贷款支持债券
C、抵押贷款传递证券
D、抵押贷款担保债务
