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拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，___\_应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料，向有关______办理手续。
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下列关于禁止参与竞买规则的内涵，表述正确的是()。 A:禁止拍卖人参与竞买即拍卖人不得参与其他拍卖人主持的拍卖会的竞买B:禁止委托人参与竟买即禁止委托人参与自己委托拍卖标的的竞买C:拍卖人不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，并不得委托他人代为竟买D:拍卖工作人员可以以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，但不得委托他人代为竞买E:委托人不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买
2017年4月1日，王某与丁某签订了房屋买卖合同，双方约定：王某将其房屋出售给丁某，房价120万元。丁某支付房屋价款后，王某于2017年4月10日向丁某交付了房屋，但双方没有办理产权过户登记。丁某对房屋进行了简单装修，于2017年4月20日将该房屋出租给叶某，租期为2年。2017年6月1日，王某因病突然去世，全部遗产由其子小王继承，小王于2017年6月5日办理了产权过户登记，将该房屋产权过户到自己的名下。2017年6月10日，小王将该房屋作价130万元卖给杜某，双方于当日办理了产权过户登记。2017年7月1日，杜某要求叶某返还该房屋，遭到叶某的拒绝。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：如果该房屋于2017年4月12日遭雷击发生毁损，该房屋毁损的风险由谁承担？并说明理由。
委托人向拍卖人隐瞒了处罝房地产为凶宅的事实，拍卖人按市价拍卖成交后，买受人要求凶宅损失赔偿，应由拍卖人先行承担赔偿责任（ ）。
A.
B.
瑕疵请求权的障碍不包括：
A.委托人、拍卖人无过错
B.委托人、拍卖人有过错
C.委托人、拍卖人声明不保证
下列关于拍卖佣金的表述由,正确的有()。
A．拍卖人收取佣金是一种法定行为
B．对非公物拍卖，委托人与拍卖人未作约定而成交的，拍卖人可以同委托人收取不低于拍卖成交价10％的佣金
C．委托人既可采取前期支付法也可采用扣除法支付拍卖拥金
D．公物拍卖时，拍卖人一律不得向委托人收取拍卖拥金
E．收取佣金比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定
