关于张某和刘某订立房地产居间合同的行为表述中，错误的为（)。
A．张某和刘某出于真实意愿，所以合同有效
B．因为合同履行成功了，所以刘某得到“好处费”
C．刘某不应该收取这个“好处费”
D．张某应该与A公司签订房地产居间合同
在20世纪70年代的美国，（)一经出现，便引起了房地产经纪行业的普遍关注和初步发展。
A．特许经营模式
B．无店铺经营模式
C．混合经营模式
D：单店经营模式
陈某为装修住宅中的卫生间和厨房墙面，到建材市场选购瓷砖，按照材质划分，瓷砖可分为（）。
A．陶瓷砖
B．全瓷砖
C．半瓷砖
D．玻化瓷砖
公民在（）周岁的，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
A．10～12
B．12～14
C．14～16
D．16～18
-定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值，称为（）。
A．建筑密度
B．容积率
C．绿地率
D．绿化覆盖率
新建商品房销售委托书的主要内容有（)。
A．委托书授权方与被授权方情况
B．新建商品房的基本情况
C．违约责任
D．授权房地产经纪机构代理事务的项目名称、内容
E．委托期限
按照《商品房买卖合同示范文本》中内容要求，小杨还应向小叶明示商品房达到交付使用条件后，如所购商品房为住宅，开发商还需提供（)。
A．住宅质量保证书
B．住宅使用说明书
C．土地使用权出让合同书
D．开发企业资质证书
签订房屋出售经纪服务合同的注意事项包括（)。
A．认真查验交易房屋的权属状况
B．经委托人同意再对外公布房源信息
C．详尽告知委托人相关税费政策
D．委托方式选择
E．明确委托人的购房需求
下列关于该租房事宜的表述中，正确的有（)。
A．该租房协议无效
B．陈某收取的房租应归张某所有
C．如陈某所在公司事后认可该租房协议，则该租房协议有效
D．张某房间的私人物品出现丢失，张某可以要求陈某承担责任
房地产租赁主要包括（)。
A．小产权房出租、存量房屋的出租和转租
B．新建商品房出租、小产权房的出租和转租
C．新建商品房出租、存量房屋的出租和转租
D．集资建房出租、小产权房的出租和转租
