甲公司从事土地开发与建设业务年月日甲公司以出让方式取得一宗土地使用权实际成本为万元预计使用年限为年年月日甲公司在该地块上开始建设一住宅小区建成后对外出售至年月日住宅小区尚未完工共发生开发成本万元不包括土地使用权成本甲公司下列会计处理中错误的有
A住宅小区所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为存货
B住宅小区2×16年12月31日作为存货列示，并按照12000万元计量
C住宅小区所在地块的土地使用权在建设期间的摊销金额不计入住宅小区开发成本
D住宅小区2×16年12月31日作为在建工程列示，并按照26000万元计量
E住宅小区2×16年12月31日作为存货列示，并按照26000万元计量

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住宅小区应当成立（），在房地产行政主管部门指导下，由住宅小区内房地产产权人和使用人选举的代表组成。

A、业主大会

B、住宅小区管理协会

C、居委会

D、住宅小区管理委员会

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体现政府转变职能的行政法规是()
A、《物业管理条例》
B、《业主大会规程》
C、《城市新建住宅小区管理办法》
D、《全国优秀管理住宅小区标准》

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住宅小区前期物业服务合同的签订时间是在（　）。

A.住宅小区业主入住后

B.建设单位出售物业后

C.住宅小区业主入住前

D.建设单位出售物业前

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土地使用权区别于土地所有权的重要特征是( )。

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（单选题）双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序、投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：聘用浩达物业管理公司的决定必须由（）作出。

A双梅花园住宅小区的业主委员会

B双梅花园住宅小区的业主大会

C房地产开发公司

D双梅花园住宅小区所在区域的街道办事处

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