（单选题）租屋年租金20万，购屋要花400万，另外每年维修与税捐5万。以居住5年，折现率5%计算，五年后房价要以多少钱以上出售，购屋才比租屋划算？（）
A400万
B427万
C457万
D475万

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对资产进行减值测试时,下列关于折现率的说法不正确的是()。

A.用于估计折现率的基础应该为税前的

B.用于估计折现率的基础应该为税后的

C.折现率为企业在购置或者投资资产时所要求的必要报酬率

D.企业通常应当采用单一的折现率

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下列关于社会折现率的表述正确的有()。[2004年真题]
A.社会折现率是国民经济评价中的专用参数B.我国目前的社会折现率取值为15%C.国家需要扩大投资规模时，可提高社会折现率D.社会折现率较高，不利于初始投资大而后期费用节省的方案E.社会折现率的测定应综合分析国民经济运行过程中的各类因素

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下列关于企业在计算预计未来现金流量现值时采用的折现率说法正确的有（）。

A、折现率是企业在购置或投资资产时所要求的必要报酬率

B、企业在估计折现率时必须考虑特定风险

C、如果折现率是基于所得税后估计的应将其调整为税前的折现率

D、企业选择折现率通常以该资产的市场利率为依据

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关于社会折现率的说法，正确的是（　）。

A.社会折现率是财务内部收益率的判别基准

B.社会折现率是项目经济效益要求的最低经济收益率

C.社会折现率是不可用作不同年份之间资金价值转换的折现率

D.社会折现率可根据项目的具体情况酌情确定

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《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)公布的社会折现率有()。

A．一般项目社会折现率为12％

B．一般项目社会折现率为10％

C．一般项目社会折现率为8％

D．受益期短、风险较大的项目社会折现率为15％

E．受益期长、风险小的项目社会折现率不低于6％

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