（多选题）个人抵押授信贷款中，各级分支机构向拟申请个人抵押授信贷款的个人咨询服务的内容包括（　）。
A个人抵押授信贷款产品介绍
B申请抵押授信贷款应具备的条件
C需提供的资料
D办理程序
E合同中的主要条款

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下列对个人抵押授信贷款的认识，正确的有（　）。

A.以新购房作抵押的，贷款期限有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的前一日

B.将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房贷款发放日的前一日

C.贷款期限比个人信用贷款短

D.贷款用途综合

E.抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超过抵押授信贷款有效期届满日

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关于物业共用部位、公用设施设备的经营，《物业管理条例》规定的内容包括()。 A:原则规定了办理程序B:具体规定了办理程序C:明确了相关业主、业主大会、物业服务企业的事前否决权D:原则规定了相关业主、业主大会、物业服务企业的事前否决权E:确定经营所得收益的使用方向

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个人抵押授信贷款中，各级分支机构向拟申请个人抵押授信贷款的个人咨询服务的内容包括（）。
A．个人抵押授信贷款产品介绍B．申请抵押授信贷款应具备的条件C．贷款经办机构的联系电话D．贷款经办机构的地址E．合同中的主要条款

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银行发放个人抵押授信贷款时，确定贷款额度的原则有（　）。

A、以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30%

B、将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70%

C、以未设定抵押的自由住房作抵押的，贷款额度一抵押房产价值×抵押率

D、申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款

E、以在银行的原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，贷款额度则为原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值

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下列关于个人抵押授信贷款期限的说法，不正确的是()。

A．有效期限最长为30年

B．以新购住房作为抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的次日

C．将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日

D．抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期间届满日

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