（多选题）在估算房地产投资项目的净现金流量时，应注意掌握的原则有（　）。

A沉没成本不应考虑

B固定成本不应考虑

C不要忽视机会成本

D可以忽视变动成本

E以增量现金流量为基础

下列对机会成本理解不正确的是（）。

A.机会成本的表现形式是多种多样的

B.任何经济技术活动都含有机会成本

C.机会成本是一种实际支出

D.机会成本是在方案外部形成的

在投资回收期的计算公式中，其小数部分可用上年累计净现金流量的绝对值除以()得到。 A:上年净现金流量B:当年净现金流量C:以前年份的现金流量总和D:累积到当年的净现金流量

（单选题）净年值是指把项目寿命期内的净现金流量按设定的折现率折算成与其等值的各年年末的（）。

A等额净现金流量值

B净现金流量值

C差额净现金流量值

D税后净现金流量值

关于返本期，下列表述中正确的是()

• A它是净现金投资量与每年的净现金效益量的比率

• B它是净现金效益量与每年的净现金投资量的比率

• C它是标准返本期与每年净现金效益量的比率

• D它是净现值与每年净现金效益量的比率

计算投资回收期时，项目投资回收期的最终年份为（ ）。

A、上年累计净现金流量的绝对值与当年净现金流量之和

B、上年累计净现金流量的绝对值除以当年净现金流量

C、项目的净收益抵偿全部固定资产投资所需要的时间

D、累计净现金流量等于零或首次出现正值的年份