（单选题）以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由（）办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
A转让方
B受让方
C转让方和受让方共同
D转让方或受让方
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以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的政府审：比。有批准权的人民政府准予转让的，应当由（）办理土地使用权出让手续，并国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
A.转让方
B.受让方
C.转让方和受让方共同
D.转让方或受让方
非公开协议转让时，以下情形按照《中华人民共和国公司法》、企业章程履行决策程序后，转让价格可以资产评估报告或最近一期审计报告确认的净资产值为基础确定，且不得低于经评估或审计的净资产值的有（）。
A同一国家出资企业内部实施重组整合，转让方和受让方为该国家出资企业及其直接全资拥有的子企业
B同一国家出资企业内部实施重组整合，转让方和受让方为该国家出资企业及其间接全资拥有的子企业
C同一国有控股企业或国有实际控制企业内部实施重组整合，转让方和受让方为该国有控股企业或国有实际控制企业及其直接全资拥有的子企业
D同一国有控股企业或国有实际控制企业内部实施重组整合，转让方和受让方为该国有控股企业或国有实际控制企业及其间接全资拥有的子企业
外商投资企业股权转让合同成立后发生的下列事项，人民法院应当予以支持的有（ ）。
A转让方和外商投资企业不履行报批义务，经受让方催告后在合理的期限内仍未履行，受让方请求解除合同并由转让方返还其已支付的转让款、赔偿因未履行报批义务而造成的实际损失
B转让方和外商投资企业不履行报批义务，受让方以转让方为被告、以外商投资企业为第三人提起诉讼，请求转让方与外商投资企业在一定期限内共同履行报批义务的
C转让方、外商投资企业或者受让方根据规定就外商投资企业股权转让合同报批，未获外商投资企业审批机关批准，受让方另行起诉，请求转让方返还其已支付的转让款的
D转让方和外商投资企业拒不根据人民法院生效判决确定的期限履行报批义务，受让方另行起诉，请求解除合同并赔偿损失的
转让方虽未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，但仍应当认定合同有效的条件为()
A起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书
B开庭审理前有批准权的人民政府同意转让
C开庭审理前转让方已经取得出让土地使用权证书
D法庭辩论终结前转让方已经取得出让土地使用权证书
