某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，目前实际支付的年租金为5万元，租期5年，租金不调整。如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原率为6%，则承租土地使用权价格为（)万元。
A．12.64
B．15
C．33.33
D．50

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甲公司将一台设备以经营租赁方式租赁给乙公司，租赁期为3年，租金总额为300万元，其中第一年租金120万元，第二年租金100万元，第三年租金80万元。此外，乙公司聘请外部专业公司进行调查支付费用2万元。则下列关于乙公司会计处理方法的表述中，正确的是（）。

A第一年确认的租金费用120万元

B第一年确认管理费用102万元

C第二年确认的租金费用100万元

D第三年确认的租金费用80万元

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某物业10年租金收入的终值为20万元，年租金增长率为6%，租金在每年末支付，若年利率为6%，则第5年年末的租金是(　　)元。

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乙公司将一台管理用固定资产以经营租赁方式租赁给甲公司，租赁期为3年，租金总额为150万元（第一年租金60万元，第二年租金50万元，第三年租金40万元），免租期为2个月，此外，每年乙公司还承担了应由甲公司承担的固定设备修理费用3万元。则甲公司下列会计处理方法表述正确的是（　　）。

A、每年确认的租金费用47万元

B、每年确认管理费用49万元

C、第一年确认的租金费用60万元

D、第二年、第三年确认的租金费用分别是50万元、40万元

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在国有土地使用权分类中，按是否缴纳土地出让金，国有土地使用权分为出让土地使用权和()。

A．国有土地使用权

B．集体所有土地使用权

C．划拨土地使用权

D．国有建设用地使用权

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某物业10年租金收入的终值为20万元，年租金增长率为6%，租金在每年末支付，若年利率为6%，则第5年末的租金是（　　）元。
A．14945.16
B．15841.87
C．26764.51
D．28370.38

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