土地估价

《土地估价报告备案办法（试行）》规定，土地估价报告备案的范围是指（　）。

A、土地使用权抵押涉及的土地估价报告

B、土地使用权出让涉及的土地估价报告

C、土地使用权转让涉及的土地估价报告

D、企业改制涉及的土地估价报告

E、土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单

《土地估价报告备案办法（试行)》规定，土地估价报告备案的范围是指（)。
A．土地使用权抵押涉及的土地估价报告
B．土地使用权出让涉及的土地估价报告
C．土地使用权转让涉及的土地估价报告
D．企业改制涉及的土地估价报告
E．土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单

土地估价的使用方向包括（)。
A．为土地权利转移进行土地估价
B．为法律诉讼进行土地估价
C．为他项权利设定进行土地估价
D．为土地开发与整理进行土地估价
E．为投资顾问与决策进行土地估价

下列说法正确的是（）。

A、土地估价报告可以采用文字式或表格式

B、土地估价报告只能采用文字式

C、土地估价技术报告可以采用文字式或表格式

D、土地估价技术报告只能采用文字式

E、土地估价技术报告不可以采用文字式

继续教育的内容包括（）。

A、土地估价新理论

B、土地估价实务

C、国外不动产估价技术及发展动态

D、与土地估价相关的专业知识

E、土地估价新技术、新方法

关于土地估价报告的使用，下列做法正确的是()。

A．估价机构将土地估价报告存档，作为向行业管理机构申请资质评审的材料

B．估价机构向委托方提出要求：根据行业规定，土地估价报告不能提供给任何第三方

C．土地估价报告和土地估价技术报告均应提供给委托方

D．估价机构在土地估价报告中声明：报告是委托人和估价机构的共同财产，但委托方不得随意公布或转载报告有关内容

在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，属于国家标准的有（）。

A、《农用地估价规程》

B、《城镇土地分等定级规程》

C、《农用地定级规程》

D、《城镇土地估价规程》

E、《土地估价报告规范格式》

在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，不属于技术标准的有（）。

A、《城镇土地分等定级规程》

B、《农用地定级规程》

C、《城镇土地估价规程》

D、《农用地分等规程》

E、《土地估价报告规范格式》

下列属于土地估价报告构成要素的是（）。

A、封面、摘要

B、估价对象界定

C、土地估价过程

D、土地估价结果及其使用

下列说法错误的是（)。
A．只有经土地所有权人要求，才能对该土地估价。
B．只有经土地使用权人要求，才能对该土地估价。
C．只有经土地抵押权人要求，才能对该土地估价。
D．只有经土地抵押权人要求，就可以对该土地估价。
E．只有经房地产主管部门要求，才能对该土地估价。

下列说法是正确的（)。
A．只有经土地所有权人要求，才能对该土地估价。
B．只有经土地使用权人要求，才能对该土地估价。
C．只有经土地抵押权人要求，才能对该土地估价。
D．只有经土地抵押权人要求，就可以对该土地估价。

《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（国土资发［2001］44号）规定，以土地估价结果确认审批取代土地估价报告备案。

A、对

B、错

从事土地评估的中介服务机构必须对土地估价结果独立承担责任，但是要及时将土地估价报告和土地估价业绩清单报国土资源管理部门备查并接受监督。(　　)

• A错

• B对

为加强土地地价管理工作，2008年6月，A省国土资源部门切实加大了工作力度，A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》，进一步宏观调控地价水平，稳定发展土地估价市场，制订地价标准，规范土地估价人员和机构监督管理方式，监管土地估价行业。2008年9月，A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试，目前正在进行实践考核，期间王某请求土地估价师张某为其指导人员。请根据以上背景，回答以下问题
A省政府规范土地估价人员和机构监督管理方式，稳定发展土地估价市场。下列做法不正确的是（)。
A．具有7名以上（含7名）专职土地估价师和50万元以上注册资金，具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构，向A省土地估价师协会注册
B．企业改制需要进行土地估价的，应由A省政府国土资源厅负责选择土地估价机构进行评估
C．省级及以下土地行政主管部门要切实转变对土地估价行业的管理方式，建立抽查制度，进一步加强对土地估价机构的监管
D．无论哪类企业、若改制涉及的土地已经实行有偿使用或需要转为出让或承租土地的，直接到A省土地行政主管部门申请办理变更登记或有偿用地手续

以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中属于行业标准的是（　）。

A、《城镇土地分等定级规程》

B、《农用地分等规程》

C、《土地估价报告规范格式》

D、《城市地价动态监测技术规范》

《企业改制土地资产处置审批意见（试行）和土地估价报告备案办法（试行）》（国土资厅发［2001］42号）规定，备案范围不包括企业改制涉及的土地估价报告，土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单。

A、对

B、错

以划拨方式取得的国有土地使用权作抵押的地价评估，由()进行。

A．抵押权人

B．具有土地估价资格的中介机构

C．抵押人委托具有土地估价资格的中介机构

D．抵押权人委托具有土地估价资格的中介机构

为加强土地地价管理工作，2009年6月，A省国土资源部门切实加大了工作力度，A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》，进一步宏观调控地价水平，稳定发展土地估价市场，制订地价标准，规范土地估价人员和机构监督管理方式，监管土地估价行业。2009年9月，A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试，目前正在进行实践考核，期间王某请求土地估价师张某为其指导人员。请根据以上背景，回答以下问题：按照中估协发［2008］14号规定，土地估价师张某为王某指导人员，应具备的条件包括（　）等。

A、取得《中华人民共和国土地估价师资格证书》5年以上

B、在土地估价中介机构执业或长期从事土地估价相关工作

C、自觉遵守土地估价师执业操守，没有违反土地估价师职业道德行为的不良记录

D、按规定学时参加继续教育

在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，属于行业标准的有（）。

A、《农用地估价规程》

B、《城镇土地分等定级规程》

C、《农用地定级规程》

D、《农用地分等规程》

E、《土地估价报告规范格式》