标准价的问题_试题及答案详解

已购公有住房和经济适用住房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照()购买的公有住房,或者按照地方人民政府()购买的经济适用住房。A:成本价标准价
B:指导价标准价
C:标准价指导价
D:指导价成本价

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运用标准价调整法进行估价时，首要步骤是（　）。
A、进行房地产分组
B、确定估价范围
C、设定标准房地产
D、测算标准价

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关于房改售房登记的说法，错误的是（　）。

A、以成本价购买的，登记的产别为“私产”
B、以标准价购买的，登记的产别为“私产(部分产权)”
C、以成本价购买的，登记的产权来源为“购买”
D、以标准价购买的，登记的产权来源为“房改售房”

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1988年国务院发布的《关于在全国城镇分期分批推进住房制度改革的实施方案》中规定，向职工出售新建住房，按标准价计算。其标准价包括
A．贷款利息和税金
B．管理费
C．勘查设计和前期工程费
D．住房本身建筑造价及征地和拆迁补偿费

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1988年国务院发布的《关于在全国城镇分期分批推进住房制度改革的实施方案》中规定，向职工出售新建住房，按标准价计算。其标准价包括()
A.贷款利息和税金B.管理费C.勘查设计和前期工程费D.住房本身建筑造价及征地和拆迁补偿费

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下列关于标准价调整法的表述中，正确的有（　）。
A.标准价调整法是一种批量估价方法
B.标准房地产必须是实际存在的
C.房地产分组包括分用途.分类型.分区域
D.估价范围仅指估价的区域范围
E.主要用于存量房交易税收估价和房地产税计税价格评估

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下列说法正确的是()。A:职工以市场价购买的住房,产权归个人所有,可以依法进入市场,按规定交纳有关税费后,收入归个人所有
B:职工以成本价购买的住房,产权归个人所有,一般住用五年后可以依法进入市场,在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后,收入归个人所有
C:职工以标准价购买的住房,拥有部分产权,即占有权,使用权,有限的收益权和处分权,可以继承
D:产权比例按售房当年成本价占标准价的比重确定E．职工以标准价购买的住房,一般住用五年后方可依法进入市场,在同等条件下,原售房单位有优先购买,租用权,原售房单位已撤销的,当地人民政府房产管理部门有优先购买,租用权

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标准价调整法中，设定的标准房地产，必须是实际存在的。（）

A、正确
B、错误

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下列说法正确的是（)。
A．职工以市场价购买的住房,产权归个人所有,可以依法进入市场,按规定交纳有关税费后,收入归个人所有
B．职工以成本价购买的住房,产权归个人所有,一般住用五年后可以依法进入市场,在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后,收入归个人所有
C．职工以标准价购买的住房,拥有部分产权,即占有权,使用权,有限的收益权和处分权,可以继承
D．产权比例按售房当年成本价占标准价的比重确定
E．职工以标准价购买的住房,一般住用五年后方可依法进入市场,在同等条件下,原售房单位有优先购买,租用权,原售房单位已撤销的,当地人民政府房产管理部门有优先购买,租用权

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[单项选择题]职工以标准价购买住房拥有（）。
A.全部产权
B.完全产权
C.部分产权
D.成本产权

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对一般商品住房要（

A.实行国家指导价

B.实行国家定价

C.实行房改标准价

D.实行市场调节价

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按照交易方向，汇率有三种表示方式（）。

A、买入价

B、卖出价