物业的某种年收益与其物业价值的比率指的是（　　）。

A、收益乘数

B、资本化率

C、有效毛收入乘数

D、净收益乘数

房地产的收入分为（　）

A、经营收入

B、毛收入

C、潜在毛收入

D、净收益

E、有效毛收入

租期及回收金额折现法属于(　　)中的一种简化。

• A潜在毛收入折现法

• B有效毛收入折现法

• C净收益乘数法

• D现金流折现法

净收益等于（）减去运营费用。
A.总收入B.潜在毛收入C.毛利润D.有效毛收入

收益性物业管理中净经营收入可等于()。

A．有效毛收入-经营费用

B．潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用

C．有效毛收入+其他收入-空置和收租损失

D．潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用

E．有效毛收入-潜在毛租金收入-经营费用

（　）是将估价对象未来第一年的有效毛收入乘以有效毛收入乘数来求取估价对象价值的方法。
A、毛租金乘数法
B、潜在毛租金乘数法
C、有效毛收入乘数法
D、净收益乘数法