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下列不属于业主在物业管理活动中所享有的权利的是()。 A:对物业共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况享有知情权和监督权B:遵守管理规约和业主大会议事规则C:按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务D:参加业主大会会议,行使投票权

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关于采取酬金制形式约定物业服务费用的说法,正确的有()。
A.酬金以预收的物业服务费用为计提基数
B.物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有
C.物业服务费用不足时,由物业服务企业承担亏损
D.物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定
E.物业服务过程中产生的归属业主的其他收入,经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定,可以计提酬金

关于前期物业服务合同的说法,正确的是()。

A、前期物业服务合同可以不约定期限

B、前期物业服务合同是单务合同

C、前期物业服务合同期限未满的,业主委员会不得与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

D、前期物业服务合同期限未满,业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的,则前期物业服务合同终止

下列项目中,应纳入A公司合并范围的有(  )。

A、A公司持有被投资方半数以上投票权,但这些投票权不是实质性权利

B、A公司持有被投资方48%的投票权,剩余投票权由数千位股东持有,但没有股东持有超过1%的投票权,没有任何股东与其他股东能够达成协议或作出共同决策

C、A公司持有被投资方40%的投票权,其他12位投资者各持有被投资方5%的投票权,股东协议授予A公司任免负责相关活动的管理人员及确定其薪酬的权利,若要改变协议,须获得2/3的多数股东表决同意

D、E公司拥有4名股东,分别为A公司、B公司、C公司和D公司,A公司持有E公司40%的普通股,其他三位股东各持有20%,董事会由6名董事组成,其中4名董事由A公司任命,剩余2名分别由B公司、C公司任命,E公司章程规定其相关决策经半数以上表决权通过方可执行

前期物业服务合同与物业服务合同的主要区别有(  )。

A、前期物业服务合同的委托方是建设单位,物业服务合同的委托方是业主委员会

B、前期物业服务合同的内容具有特殊性,物业服务合同则主要对物业管理区域内的房屋及附属设施设备的维修、养护、管理以及环境卫生和公共秩序的维护活动作出约定

C、前期物业服务合同仅存在于前期物业管理阶段,物业服务合同存在于建筑物生命周期的绝大多数时间

D、前期物业服务合同虽然可以约定期限,但前期物业服务合同期限内,只要业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效,前期物业服务合同终止;物业服务合同的期限,法律法规并无特别规定,由双方当事人协商确定

前期物业服务合同的特征不包括()。
A.前期物业服务合同具有过渡性。
B.前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订。
C.前期物业服务合同签订的主体是全体业主和物业服务企业。
D.前期物业服务合同是要式合同。

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